Prix du m² à
Le Bourget (93)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bourget et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 444 €/m²
2 923 €/m² 5 407 €/m²
Appartement
3 905 €/m²
3 059 €/m² 5 219 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 23 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 45 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
190 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Bourget diminue de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec -3,76 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 19e position dans le département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,3 % sur 2 ans.
Stationnement
Le Bourget
Appartement
4 pièces 86,04 m2
Le Bourget
Appartement
3 pièces 56,20 m2
Le Bourget
Appartement
3 pièces 60 m2
Le Bourget
LEM Immobilier
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
93350 Le Bourget
ORPI Le Bourget
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
- Vente de neuf
93350 Le Bourget
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Le Bourget. Nos 396 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 798 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1768 annonces de biens en vente ou en location sur Le Bourget et ses alentours.
Situé dans la métropole du Grand Paris, Le Bourget est localisé dans le département de la Seine-Saint-Denis, et compte parmi les villes de la région d'Île-de-France. Sa population était de 14 832 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 34e position au sein des villes du département de la Seine-Saint-Denis. Les propriétaires représentaient 37,1 % des habitants. 82,7 % des habitations étaient des appartements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ils ne constituaient que 75,1 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
16%
Appartement
84%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
Le marché de l'immobilier bourgetin connaît un ralentissement. Sur 2024, 61 biens ont été vendus, soit une réduction de 40,78 % en 2 ans.
Au Bourget, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 124 et 5 842 €, et qui atteignait en moyenne 3 827,67 €. La valeur foncière varie selon son nombre de pièces : 3 078,4 €/m² en moyenne pour un T4, 4 961,19 €/m² pour un T5+, 5 578,28 €/m² pour un T2, 6 785,22 €/m² pour un T3, et 9 605,19 €/m² pour un studio.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 3 834,33 €/m² au niveau de la localité. Il fluctuait de 2 124 à 5 842 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 3 992 € en 2022 à 3 834 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 821 €. À noter que celui-ci pouvait osciller en fonction de la localisation. Il était notamment de 3 383,25 € RUE ALBERT THOMAS contre 11 612,1 € dans la RUE DE LA REPUBLIQUE.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 344 euros au Bourget. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 1 172 €.
Seine-Saint-Denis (93)
3 434 €/m²
4 331 €/m²
69 568
Seine-Saint-Denis (93)
3 111 €/m²
3 385 €/m²
10 504
Seine-Saint-Denis (93)
3 602 €/m²
3 878 €/m²
41 733
Seine-Saint-Denis (93)
3 438 €/m²
4 316 €/m²
55 297
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
195 325€
191 050€ d’achat
4 275€ de frais
Au Bourget, vous devrez tabler sur un investissement global de 195 325 € si vous comptez acquérir un appartement neuf de 2 pièces. Aux 191 050 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 4 275 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 388 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 526 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
205 201€
191 050€ d’achat
14 151€ de frais
Pour acheter un appartement de 50 m² dans l'ancien, prévoyez 205 201 euros d'investissement, comportant en moyenne 191 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 151 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 526 € de ce chiffre, les taxes 11 265 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 2 344€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 19 000 € pour une rénovation légère de votre appartement de 50 mètres carrés au Bourget. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 50 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Bourget diminue de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec -3,76 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 19e position dans le département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 4 116 € en 2022 à 3 828 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Bourget, sachez qu'en 2021, les locataires étaient les plus nombreux (62,9 %), et que les logements étaient en grande majorité des appartements (82,7 %).
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Bourget, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !