Prix du m² à
La Courneuve (93)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Courneuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 602 €/m²
2 719 €/m² 5 202 €/m²
Appartement
3 878 €/m²
2 896 €/m² 5 046 €/m²
Maison
27 €/m²
24 €/m² 31 €/m²
Appartement
24 €/m²
13 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
158 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Courneuve baissent de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 877 €/m² en 2023 à 3 768 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 26e position au sein des villes du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,3 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 51,40 m2
La Courneuve
Maison
3 pièces 65 m2
La Courneuve
Maison
7 pièces 133 m2
La Courneuve
Maison
6 pièces 100 m2
La Courneuve
Orpi La Courneuve
- Achat
- Vente
- Location
93120 La Courneuve
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Courneuve. Nos 198 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 399 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 884 annonces de biens en vente ou en location sur La Courneuve et ses alentours.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
86%
Propriétaire
14%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de La Courneuve connaît un ralentissement. En effet, avec 48 biens vendus sur 2024, cela représente -86 ventes par rapport 2022.
À La Courneuve, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 395 à 5 545 €/m², et qui atteignait 3 830,92 €/m² en moyenne. Le prix change suivant la taille du logement : comptez 2 622,92 €/m² en moyenne pour un T4, 2 845,44 €/m² pour un T3, 3 101,95 €/m² pour un T2, 3 534,15 €/m² pour un T5+, et 3 838,43 €/m² pour un studio.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité atteignait 3 683,33 € en moyenne, et oscillait entre 2 395 et 5 452 €. À l'échelle du département de la Seine-Saint-Denis, cette ville occupait ainsi la 18e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 978,5 €. Il pouvait varier entre 2 674 et 5 545 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec -0,45 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Pour un emménagement au mois de juin à La Courneuve, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 2 098 €, contre 4 197 euros pour une année complète.
Seine-Saint-Denis (93)
3 960 €/m²
4 850 €/m²
83 782
Seine-Saint-Denis (93)
3 567 €/m²
3 814 €/m²
51 716
Seine-Saint-Denis (93)
3 434 €/m²
4 331 €/m²
69 568
Seine-Saint-Denis (93)
3 111 €/m²
3 385 €/m²
10 504
Seine-Saint-Denis (93)
3 444 €/m²
3 905 €/m²
16 239
Seine-Saint-Denis (93)
5 545 €/m²
6 255 €/m²
55 180
Seine-Saint-Denis (93)
3 583 €/m²
4 671 €/m²
111 103
Seine-Saint-Denis (93)
3 326 €/m²
3 586 €/m²
39 551
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
284 104€
278 495€ d’achat
5 609€ de frais
À La Courneuve, tablez sur 284 104 € d'investissement si vous comptez acquérir un appartement neuf de 70 m². Aux 278 495 euros pour l'acquisition du bien, vous devez ajouter 5 609 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 024 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 225 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
298 501€
278 495€ d’achat
20 006€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 298 501 euros pour acheter un appartement ancien de 3 pièces, dont en moyenne 278 495 € pour le bien en lui-même, ainsi que 20 006 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 225 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 421 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 4 197€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à La Courneuve. Pour un relooking, tablez plutôt sur 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Les prix de l'immobilier à La Courneuve baissent de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 877 €/m² en 2023 à 3 768 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 26e position au sein des villes du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,3 % sur 2 ans.