Prix du m² à
Dugny (93)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dugny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 111 €/m²
2 422 €/m² 3 354 €/m²
Appartement
3 385 €/m²
2 214 €/m² 4 408 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dugny repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 506 € en 2022 à 3 468 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-Saint-Denis, cette municipalité figurait au 37e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 4,39 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 40,24 m2
Dugny
Appartement
3 pièces 67,25 m2
Dugny
Située dans la métropole du Grand Paris, Dugny est localisée dans la Seine-Saint-Denis (93), et dépend de la région Île-de-France. En 2021, sa population était de 11 328 habitants, ce qui la place à la 36e position parmi les localités du département de la Seine-Saint-Denis. Les propriétaires représentaient 11,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des appartements (90,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ils ne représentaient que 75,1 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 33 ans.
Maison
8%
Appartement
92%
Locataire
90%
Propriétaire
10%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Dugny puisqu'on comptabilise 66 biens vendus sur 2023, soit une diminution de 14,29 % en 2 ans.
À Dugny, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 566,29 €/m², et oscillait de 1 952 à 7 500 €/m². Le prix moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 923 €/m² en 2018 à 3 566 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 13,46 % depuis 2 ans.
Au sein de la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 952 et 7 500 €/m². En moyenne, il atteignait 3 551 €/m². Dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette ville figurait donc au 24e rang en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 2 394 à 5 538 €, et était de 3 581,58 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 29,13 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 11,28 % d'augmentation en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 7 315 € à Dugny, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 3 657 euros.
Val-d'Oise (95)
3 332 €/m²
0 €/m²
1 034
Val-d'Oise (95)
3 158 €/m²
2 548 €/m²
42 501
Seine-Saint-Denis (93)
3 602 €/m²
3 878 €/m²
41 733
Seine-Saint-Denis (93)
3 438 €/m²
4 316 €/m²
55 297
Seine-Saint-Denis (93)
3 444 €/m²
3 905 €/m²
16 239
Seine-Saint-Denis (93)
3 326 €/m²
3 586 €/m²
39 551
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
255 895€
250 710€ d’achat
5 185€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Dugny vous demandera un investissement global d'environ 255 895 € : 250 710 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 185 euros. Les impôts constituent 1 822 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 003 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
268 856€
250 710€ d’achat
18 146€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² ancien, tablez sur un coût total de 268 856 €, dont 250 710 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 146 euros, qui se décomposent en 2 003 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 783 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 7 315€ d’impôts locaux
Votre nouvel appartement à Dugny nécessite une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 50 050 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dugny repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 506 € en 2022 à 3 468 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-Saint-Denis, cette municipalité figurait au 37e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 506 € en 2022 à 3 468 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, avec 11,76 % de hausse.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Dugny, sachez qu'en 2021, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (88,4 %), et que les appartements représentaient 90,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Pour des infos précises sur l'attractivité de Dugny sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !