Prix du m² à
Dugny (93)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dugny et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 492 €/m²

3 345 €/m² 3 910 €/m²

Appartement

3 643 €/m²

3 190 €/m² 4 660 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

20 €/m²

15 €/m² 27 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

138 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Dugny Voir tous les biens à vendre

    Dugny compte parmi les localités de la métropole du Grand Paris. Elle est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, et se trouve en Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 11 200 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 36e position au sein des municipalités du département de la Seine-Saint-Denis. Il y avait 13,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des appartements (90,1 %), un taux supérieur à celui du département où ils ne constituaient que 75 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 33 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    9%

    Appartement
    91%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    90%

    Propriétaire
    10%

    Sur 2022, on compte 64 biens vendus, soit une augmentation de 14,29 % en 1 an. Le marché de l'immobilier de Dugny est donc en très bonne santé.

    En décembre 2023, à Dugny, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 3 194 à 4 549 €/m², et qui était en moyenne de 3 652 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a chuté de 1,56 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 499 €. Il pouvait varier entre 2 583 et 3 768 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 3 654 € en 2022 à 3 499 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière était de 7 375 € à Dugny, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 3 687 euros.

    📌

    Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    260 900€

    255 640€

    255 640€ d’achat
    5 260€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 3 pièces à Dugny se chiffre autour de 260 900 euros, dont 255 640 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 260 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 857 € de taxes et 2 043 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    274 116€

    255 640€

    255 640€ d’achat
    18 476€ de frais

    L'acquisition d'un appartement ancien représente un coût total d'environ 274 116 euros. Aux 255 640 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 18 476 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 15 073 € et les émoluments du notaire pour 2 043 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 7 375€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète de votre futur appartement à Dugny représentera un budget d'environ 50 050 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait se monter à 70 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Dugny, et 2 350 euros si vous habitez à 700 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Dugny ?

    Les prix de l'immobilier à Dugny continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 982 € en 2018 à 3 575 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 2,82 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-Saint-Denis, cette localité occupait la 8e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 0,85 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Dugny ?

    En 2 ans, le prix moyen a connu une légère hausse, passant de 3 477 €/m² à 3 575 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 23,53 %.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier à Dugny, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Par ailleurs, les appartements constituaient 90,1 % des habitations, autrement dit la très grande majorité des logements.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Dugny en termes d'investissement immobilier.

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