Prix de l’immobilier à
Le Bousquet-d'Orb

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bousquet-d'Orb et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 455 €/m²

798 €/m² 2 380 €/m²

Appartement

557 €/m²

373 €/m² 721 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

Appartement

8 €/m²

7 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Les biens à vendre :

Le Bousquet-d'Orb relève du département de l'Hérault (34). Il compte parmi les villes de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 1 584 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait ainsi à la 133e position pour ce qui est de la population. Il y avait 57,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 68,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
72%

Appartement
28%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
37%

Propriétaire
63%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien au Bousquet-d'Orb. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, au Bousquet-d'Orb, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 373 à 721 €/m², et qui était en moyenne de 557 €/m².

En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 1 329 €. Il variait entre 790 et 2 344 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 981 € en 2022 à 1 329 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 807 euros au Bousquet-d'Orb. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 403 €.

📌

Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

122 795€

119 610€

119 610€ d’achat
3 185€ de frais

Au Bousquet-d'Orb, vous devez tabler sur un investissement global de 122 795 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m². Cette somme inclut 119 610 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 185 €. Les impôts constituent 869 € de cette somme, les émoluments du notaire 956 €, et les débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

128 978€

119 610€

119 610€ d’achat
9 368€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 128 978 euros d'investissement, dont en moyenne 119 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 368 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 956 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 053 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 807€ d’impôts locaux

Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces au Bousquet-d'Orb ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km du Bousquet-d'Orb, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Bousquet-d'Orb ?

Les prix de l'immobilier au Bousquet-d'Orb ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 23,43 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 19,07 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 51e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Bousquet-d'Orb ?

En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 19,07 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.

Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Bousquet-d'Orb, sachez qu'on comptait en 2020 42,5 % de locataires, et que 31 % des domiciles étaient des appartements.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Bousquet-d'Orb sur le plan de l'investissement immobilier !

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