Prix du m² à
Le Bousquet-d'Orb (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bousquet-d'Orb et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 509 €/m²
1 058 €/m² 3 371 €/m²
Appartement
699 €/m²
491 €/m² 908 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Bousquet-d'Orb décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 994 € en 2022 à 979 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville figurait en 310e position parmi les municipalités du département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
Le Bousquet-d'Orb
Tout savoir sur Le Bousquet-d'Orb Voir tous les biens vendus
Le Bousquet-d'Orb se situe dans le département de l'Hérault (34), en Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 1 584 habitants en 2021, ce qui la place au 134e rang au niveau du département de l'Hérault. Les propriétaires constituaient 57,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 68,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut considérer que l'immobilier du Bousquet-d'Orb est en bonne santé. En effet, avec 34 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre au Bousquet-d'Orb oscillait entre 256 et 2 910 €/m². Il était en moyenne de 1 053 €/m². Cette municipalité faisait donc partie des moins chères du département de l'Hérault.
En 2023, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 544,17 €, et celui-ci pouvait varier de 256 à 2 910 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 145 €/m² en 2018 à 1 127 €/m² en 2021, puis à 1 544 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 500,8 €. Il pouvait fluctuer entre 363 et 1 052 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec une diminution de 47,15 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 829 euros au Bousquet-d'Orb. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 414 €.
Hérault (34)
1 308 €/m²
1 952 €/m²
296
Hérault (34)
674 €/m²
0 €/m²
236
Hérault (34)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 270
Hérault (34)
1 014 €/m²
960 €/m²
663
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 455€
138 975€ d’achat
3 480€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 4 pièces au Bousquet-d'Orb est de 142 455 €, comportant 138 975 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 480 euros, au sein desquels on retrouve 1 110 € d'émoluments du notaire, 1 010 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 640€
138 975€ d’achat
10 665€ de frais
Vous devrez tabler sur 149 640 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Outre les 138 975 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 10 665 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 110 €, et les impôts 8 194 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre future maison au Bousquet-d'Orb, comptez un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Bousquet-d'Orb décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 994 € en 2022 à 979 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville figurait en 310e position parmi les municipalités du département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 994 € en 2022 à 979 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec un accroissement de 12,5 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Bousquet-d'Orb, sachez qu'on remarquait 42,5 % de locataires en 2021. De plus, 30,9 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité du Bousquet-d'Orb sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !