Prix du m² à
Le Breuil-sur-Couze (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Breuil-sur-Couze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 501 €/m²
1 022 €/m² 2 086 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Breuil-sur-Couze n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 872 € en 2018 à 1 332 € en 2021, et sa croissance tend à s'intensifier avec 42,61 % de hausse en 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 86e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,28 % sur 2 ans.
Le Breuil-sur-Couze est situé dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 046 habitants en 2021, ce qui le place en 105e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Breuil-sur-Couze. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2020.
Au Breuil-sur-Couze, en 2022, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 253,42 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 320 à 2 434 €/m². Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc le 159e rang concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 320 et 2 434 €. Il s'élevait en moyenne à 1 253,42 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 279 €/m² en 2020 à 1 253 €/m² en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
Chaque année au Breuil-sur-Couze, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 779 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer était de 389 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 027 €/m²
0 €/m²
423
Puy-de-Dôme (63)
1 412 €/m²
0 €/m²
672
Puy-de-Dôme (63)
718 €/m²
0 €/m²
336
Puy-de-Dôme (63)
1 097 €/m²
0 €/m²
1 934
En dehors du prix de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 888€
112 807€ d’achat
3 081€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve au Breuil-sur-Couze, vous devrez tabler sur 115 888 € d'investissement. Comptez en effet 112 807 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 081 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 820 € et les émoluments du notaire pour 901 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 720€
112 807€ d’achat
8 913€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 121 720 euros, dont en moyenne 112 807 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 913 euros. Les taxes constituent 6 651 € de ce montant, les émoluments du notaire 901 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison au Breuil-sur-Couze vous reviendra à environ 44 100 €. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Breuil-sur-Couze n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 872 € en 2018 à 1 332 € en 2021, et sa croissance tend à s'intensifier avec 42,61 % de hausse en 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 86e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,28 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 1 253 € à 1 591 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Breuil-sur-Couze, sachez qu'en 2021, il y avait 28,7 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 15,2 % d'appartements.
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