Prix du m² à
Le Breuil-sur-Couze (63)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Breuil-sur-Couze et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

835 €/m²

473 €/m² 1 890 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Situé dans le département du Puy-de-Dôme, Le Breuil-sur-Couze fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 046 le nombre d'habitants de la ville. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc le 104e rang en termes de population. On dénombrait 71,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,5 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
14%

Propriétaire
86%

Au Breuil-sur-Couze, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 756 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 573 à 1 641 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 48,24 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 739 euros au Breuil-sur-Couze. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 369 €.

📌

En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

70 438€

68 040€

68 040€ d’achat
2 398€ de frais

Au Breuil-sur-Couze, vous devrez tabler sur 70 438 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, incluant 68 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 398 euros de frais de notaire, dont 494 € de taxes, 1 360 € de débours et 544 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

73 955€

68 040€

68 040€ d’achat
5 915€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 73 955 euros. Prévoyez en effet 68 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 915 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 544 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 4 012 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 739€ d’impôts locaux

Si votre nouvelle maison au Breuil-sur-Couze nécessite une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres du Breuil-sur-Couze, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Breuil-sur-Couze ?

Les prix de l'immobilier au Breuil-sur-Couze repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 857 €/m² en 2018 à 1 132 €/m² en 2021, puis à 756 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 397e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Breuil-sur-Couze ?

En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, avec 33,22 % de diminution. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Breuil-sur-Couze, sachez que les appartements constituaient en 2020 15,3 % des logements. De plus, 28,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière du Breuil-sur-Couze.

Contactez-nous Estimer mon bien