Prix du m² à
Saint-Germain-Lembron (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-Lembron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
500 €/m² 2 473 €/m²
Appartement
1 918 €/m²
1 918 €/m² 1 918 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Germain-Lembron n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 939 €/m² en 2018 à 1 603 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 55,78 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 66e position au niveau du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Germain-Lembron compte parmi les localités du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 012 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 54e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,9 %). Les maisons représentaient 83,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Germain-Lembron.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Germain-Lembron avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 918 et 1 918 €/m², et qui atteignait 1 918 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 288 €. Il oscillait de 467 à 2 478 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 999 €/m² en 2022 à 1 288 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 775 € à Saint-Germain-Lembron, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 387 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 205 €/m²
0 €/m²
423
Puy-de-Dôme (63)
1 524 €/m²
0 €/m²
175
Puy-de-Dôme (63)
1 836 €/m²
0 €/m²
901
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
152
Puy-de-Dôme (63)
2 257 €/m²
0 €/m²
242
Puy-de-Dôme (63)
835 €/m²
0 €/m²
1 064
Puy-de-Dôme (63)
614 €/m²
0 €/m²
672
Puy-de-Dôme (63)
1 260 €/m²
0 €/m²
362
Puy-de-Dôme (63)
2 397 €/m²
0 €/m²
342
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 048€
115 920€ d’achat
3 128€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Saint-Germain-Lembron s'élève à 119 048 €, comportant 115 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 128 € de frais de notaire, dont 926 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 842 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 041€
115 920€ d’achat
9 121€ de frais
Tablez sur 125 041 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², incluant en moyenne 115 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 121 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 6 835 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 926 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Saint-Germain-Lembron vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut atteindre 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 550 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Saint-Germain-Lembron, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-Lembron n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 939 €/m² en 2018 à 1 603 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 55,78 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 66e position au niveau du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 55,78 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-Lembron, sachez qu'en 2020, il y avait 27 % de locataires. Par ailleurs, 16,5 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Germain-Lembron sur le plan de l'investissement immobilier !