Prix du m² à
Saint-Germain-Lembron (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-Lembron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 097 €/m²
302 €/m² 2 397 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-Lembron repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,13 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 395e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Saint-Germain-Lembron se situe dans le département du Puy-de-Dôme. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 2 008 habitants, ce qui la place en 53e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Germain-Lembron, avec sur 2024 11 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Germain-Lembron, en 2024, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 189 et 2 756 €/m². Elle était de 1 271,46 €/m² en moyenne. Le prix au m² varie suivant la configuration du logement : un studio coûte en moyenne 909,09 €, un 3 pièces 1 213,03 €, un 2 pièces 1 730,77 €, un 4 pièces 1 990,16 €, et un 5 pièces et plus 2 018,29 €.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait 1 123,42 €/m². Il pouvait osciller entre 189 et 2 756 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -17,06 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Saint-Germain-Lembron, la taxe foncière moyenne s'élevait à 802 €, soit un prorata temporis de 401 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 027 €/m²
0 €/m²
423
Puy-de-Dôme (63)
928 €/m²
0 €/m²
175
Puy-de-Dôme (63)
1 277 €/m²
0 €/m²
901
Puy-de-Dôme (63)
540 €/m²
0 €/m²
152
Puy-de-Dôme (63)
1 458 €/m²
0 €/m²
242
Puy-de-Dôme (63)
1 501 €/m²
0 €/m²
1 064
Puy-de-Dôme (63)
1 412 €/m²
0 €/m²
672
Puy-de-Dôme (63)
1 167 €/m²
0 €/m²
362
Puy-de-Dôme (63)
1 478 €/m²
0 €/m²
342
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 009€
101 107€ d’achat
2 902€ de frais
À Saint-Germain-Lembron, prévoyez un investissement total de 104 009 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², incluant en moyenne 101 107 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 902 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 735 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 808 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 236€
101 107€ d’achat
8 129€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 109 236 euros d'investissement, dont 101 107 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 129 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 962 € d'impôts et 808 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Germain-Lembron vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-Lembron repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,13 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 395e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, avec 12,5 % de hausse entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 354 €/m² à 1 271 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-Lembron, sachez que le parc immobilier était composé à 16,4 % d'appartements en 2021. De plus, on comptait 29,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Germain-Lembron du point de vue de l'investissement immobilier.