Prix du m² à
Le Broc (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Broc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 412 €/m²
285 €/m² 1 914 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement chuté en 4 ans, avec -48,71 % entre 2018 et 2022, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une diminution de 47,71 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Le Broc occupait la 101e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Le Broc compte parmi les municipalités du Puy-de-Dôme (63). Il fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 647 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette ville se classait donc à la 162e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 83,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,7 % des habitations. On y observe une population active, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Broc puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit -3 ventes par rapport 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu au Broc, pour un prix compris entre 254 et 2 490 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 254 et 2 490 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin au Broc, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 520 €, contre 1 040 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
2 337 €/m²
0 €/m²
349
Puy-de-Dôme (63)
1 458 €/m²
0 €/m²
242
Puy-de-Dôme (63)
1 625 €/m²
1 916 €/m²
14 564
Puy-de-Dôme (63)
1 501 €/m²
0 €/m²
1 064
Puy-de-Dôme (63)
976 €/m²
0 €/m²
331
Puy-de-Dôme (63)
718 €/m²
0 €/m²
336
Puy-de-Dôme (63)
2 296 €/m²
0 €/m²
515
Puy-de-Dôme (63)
1 097 €/m²
0 €/m²
1 934
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 379€
136 930€ d’achat
3 449€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces au Broc s'élève à 140 379 €, répartis entre 136 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 449 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 995 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 094 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 458€
136 930€ d’achat
10 528€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 147 458 euros. Aux 136 930 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 10 528 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 074 € et les émoluments du notaire pour 1 094 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 040€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces au Broc. Pour une rénovation lourde, cette somme peut grimper jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en 4 ans, avec -48,71 % entre 2018 et 2022, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une diminution de 47,71 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Le Broc occupait la 101e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a doublé. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 1 371 € à 528 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au Broc, sachez que les appartements représentaient en 2021 4 % des logements, et qu'il y avait 16,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Broc.