Prix du m² à
Olmet (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olmet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 108 €/m²
829 €/m² 1 387 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 3 ans, avec -18,44 % entre 2018 et 2021, cependant sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec un recul de 2,96 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Olmet se plaçait en 424e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,28 % sur 2 ans.
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Olmet compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 168 habitants en 2021, ce qui la place à la 335e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. 86,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,7 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier olmetois est assez stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Olmet, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 409,5 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 319 et 937 €/m². Cette municipalité faisait ainsi partie des moins chères du département du Puy-de-Dôme.
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui fluctuait de 319 à 937 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 409,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit depuis 5 ans, avec 31,89 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec une baisse de 16,5 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 252 € à Olmet. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 126 euros.
Puy-de-Dôme (63)
820 €/m²
0 €/m²
883
Puy-de-Dôme (63)
740 €/m²
0 €/m²
117
Puy-de-Dôme (63)
884 €/m²
0 €/m²
248
Puy-de-Dôme (63)
1 189 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
829 €/m²
0 €/m²
744
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
51 380€
49 140€ d’achat
2 240€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Olmet, comptez un investissement global de 51 380 euros. Outre les 49 140 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 2 240 €. Au sein de ce montant, 357 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 523 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
53 920€
49 140€ d’achat
4 780€ de frais
Comptez 53 920 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², comportant en moyenne 49 140 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 780 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 897 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 523 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 252€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Olmet représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Le budget peut augmenter à 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 3 ans, avec -18,44 % entre 2018 et 2021, cependant sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec un recul de 2,96 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Olmet se plaçait en 424e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,28 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, avec 16,5 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 8 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Olmet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 12,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1 % des logements.
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