Prix du m² à
Le Buret (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Buret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 525 €/m²
1 218 €/m² 1 653 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Buret repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 010 € en 2022 à 1 306 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville se plaçait en 63e position au sein du département de la Mayenne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Mayenne (53), Le Buret compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. Sa population totale s'élevait à 310 habitants en 2021. Au niveau du département de la Mayenne, cette ville figurait ainsi à la 176e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Les maisons représentaient 98,5 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 80,4 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Buret. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de plus qu'en 2019.
Au Buret, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 661,92 €/m² en 2021. Elle pouvait osciller de 294 à 1 576 €/m². Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 3 ans, passant de 1 540 € en 2018 à 662 € en 2021, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec 29,65 % de réduction entre 2019 et 2021.
En 2021, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui variait entre 294 et 1 576 €. Il atteignait 661,92 € en moyenne. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Mayenne.
Au Buret, les impôts locaux moyens s'élevaient à 665 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 332 €.
Mayenne (53)
2 719 €/m²
0 €/m²
187
Mayenne (53)
1 170 €/m²
0 €/m²
1 089
Mayenne (53)
832 €/m²
0 €/m²
221
Mayenne (53)
1 576 €/m²
1 818 €/m²
2 882
Mayenne (53)
1 243 €/m²
0 €/m²
167
Mayenne (53)
1 760 €/m²
0 €/m²
215
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 002€
79 430€ d’achat
2 572€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² au Buret représente 82 002 euros : 79 430 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 572 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 635 €, et les taxes 577 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 108€
79 430€ d’achat
6 678€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 86 108 €. Ce montant comprend 79 430 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 678 euros. Cette somme se divise en 4 683 € d'impôts, 635 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison au Buret. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Buret repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 010 € en 2022 à 1 306 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville se plaçait en 63e position au sein du département de la Mayenne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans au Buret. Le loyer au m² moyen a grimpé de 80 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 29,31 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 19,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Buret en termes d'investissement immobilier !