Prix du m² à
Meslay-du-Maine (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meslay-du-Maine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 633 €/m²
1 019 €/m² 2 420 €/m²
Appartement
882 €/m²
882 €/m² 882 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Meslay-du-Maine se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 132 € en 2018 à 1 407 € en 2021, puis à 989 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de la Mayenne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Meslay-du-Maine est localisée dans la Mayenne (53), et compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 2 788 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait ainsi le 15e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 59,9 % des habitants. Les maisons représentaient 82,5 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 80,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Meslay-du-Maine. Sur 2022, on comptabilise 39 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Meslay-du-Maine avaient un prix qui pouvait varier entre 492 et 492 €/m². En moyenne, il était de 492 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 651 €/m² en 2022 à 492 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 487 €, et celui-ci fluctuait de 671 à 2 489 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 8,94 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 271 euros à Meslay-du-Maine, ou 635 € pour un emménagement en juin.
Mayenne (53)
0 €/m²
3 748 €/m²
639
Mayenne (53)
1 316 €/m²
0 €/m²
221
Mayenne (53)
1 158 €/m²
0 €/m²
339
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
309
Mayenne (53)
2 506 €/m²
0 €/m²
215
Mayenne (53)
1 732 €/m²
4 061 €/m²
430
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 232€
133 830€ d’achat
3 402€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Meslay-du-Maine nécessite un investissement total d'environ 137 232 euros, répartis entre 133 830 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 402 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 972 € et les émoluments du notaire pour 1 069 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 150€
133 830€ d’achat
10 320€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces représente 144 150 euros, incluant 133 830 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 320 euros, au sein desquels on retrouve 7 891 € d'impôts, 1 069 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 271€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Meslay-du-Maine vous coûtera autour de 21 600 euros. Le budget pourrait monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Meslay-du-Maine. Pour un déménagement dans la même ville, comptez une enveloppe de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Meslay-du-Maine se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 132 € en 2018 à 1 407 € en 2021, puis à 989 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de la Mayenne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 407 € en 2021 à 989 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, avec 12,5 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Meslay-du-Maine, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 40 % des habitants, et que les appartements représentaient 15,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Meslay-du-Maine, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !