Prix du m² à
Meslay-du-Maine (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meslay-du-Maine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 576 €/m²
1 125 €/m² 2 463 €/m²
Appartement
1 818 €/m²
1 818 €/m² 1 818 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Meslay-du-Maine s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 1 138 € en 2022 à 1 486 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position au sein des localités du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,12 % sur 2 ans.
Meslay-du-Maine est localisée en Mayenne, dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 2 780 habitants, ce qui la place en 14e position à l'échelle du département de la Mayenne. Les propriétaires représentaient 59,8 % des habitants. Les maisons constituaient 82,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles constituaient 80,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que l'immobilier meslinois est plutôt stable. En effet, avec 43 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2020.
Les biens de Meslay-du-Maine se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 294 et 2 387 € en 2022, et qui atteignait en moyenne 1 137,79 €. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 4 ans, passant de 1 584 € en 2018 à 1 138 € en 2022, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 26,77 % de réduction en 2 ans.
Dans la localité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 616,17 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 723 et 2 387 €/m². Au sein des villes du département de la Mayenne, cette municipalité figurait donc à la 50e position en termes de valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la localité, pour un prix compris entre 294 et 2 262 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 311 € à Meslay-du-Maine, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 655 euros.
Mayenne (53)
1 499 €/m²
0 €/m²
639
Mayenne (53)
832 €/m²
0 €/m²
221
Mayenne (53)
1 849 €/m²
0 €/m²
339
Mayenne (53)
1 525 €/m²
0 €/m²
309
Mayenne (53)
1 760 €/m²
0 €/m²
215
Mayenne (53)
1 568 €/m²
0 €/m²
430
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 034€
145 455€ d’achat
3 579€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Meslay-du-Maine se chiffre autour de 149 034 €, dont 145 455 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 579 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 057 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 162 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 554€
145 455€ d’achat
11 099€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² est de 156 554 euros. Tablez en effet sur 145 455 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 11 099 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 162 € et les taxes pour 8 576 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 311€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Meslay-du-Maine va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Meslay-du-Maine s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 1 138 € en 2022 à 1 486 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 59e position au sein des localités du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Meslay-du-Maine. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen a connu un accroissement de 30,58 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 15,6 % des logements étaient des appartements, et que 40,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Meslay-du-Maine en termes d'investissement immobilier.