Prix du m² à
Le Cabanial (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cabanial et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 640 €/m²
2 640 €/m² 2 640 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Cabanial augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 940 € en 2018 à 1 704 € en 2020, puis à 2 046 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville figurait en 256e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,62 % sur 2 ans.
Le Cabanial relève du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 464 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 251e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 77,1 % des habitants. Les maisons représentaient 94,7 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier du Cabanial est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
Au Cabanial, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 960,5 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 317 et 2 599 €/m². Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait ainsi le 180e rang en termes de valeur foncière.
Dans la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 1 317 à 2 599 €/m². Il était de 1 960,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 940 € en 2018 à 1 642 € en 2021, puis à 1 960 € en 2023.
Au Cabanial, le montant moyen des impôts locaux était de 666 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 333 €.
Haute-Garonne (31)
1 516 €/m²
0 €/m²
1 025
Tarn (81)
2 048 €/m²
0 €/m²
697
Tarn (81)
1 584 €/m²
0 €/m²
120
Haute-Garonne (31)
1 789 €/m²
0 €/m²
1 282
Haute-Garonne (31)
1 688 €/m²
0 €/m²
408
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 209€
235 260€ d’achat
4 949€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Cabanial représente un investissement global d'environ 240 209 euros, répartis entre 235 260 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 949 euros. Au sein de ce chiffre, 1 709 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 880 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 371€
235 260€ d’achat
17 111€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 252 371 euros d'investissement, dont 235 260 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 17 111 €, dont 13 872 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 880 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Si votre future maison au Cabanial va nécessiter un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Cabanial augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 940 € en 2018 à 1 704 € en 2020, puis à 2 046 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville figurait en 256e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 au Cabanial. Le loyer moyen au m² s'est accru de 28,57 %, pendant que le prix moyen enregistrait un accroissement de 19,37 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 4,2 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 22,4 % de locataires.
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