Prix du m² à
Auriac-sur-Vendinelle (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auriac-sur-Vendinelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 516 €/m²
1 159 €/m² 2 633 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Auriac-sur-Vendinelle n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 326 € en 2018 à 2 109 € en 2022, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une hausse de 17,04 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 298e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Auriac-sur-Vendinelle compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 1 071 habitants en 2021, ce qui la place en 162e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,4 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier auriacais se porte bien, avec sur 2023 16 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021.
À Auriac-sur-Vendinelle, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 946,75 €. Il pouvait osciller de 830 à 2 958 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 182e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix qui variait entre 830 et 2 958 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 946,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 326 € en 2018 à 1 947 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 20,04 % en l'espace de 2 ans.
À Auriac-sur-Vendinelle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 865 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 432 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
214
Haute-Garonne (31)
2 166 €/m²
3 123 €/m²
2 443
Tarn (81)
2 048 €/m²
0 €/m²
697
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
142
Haute-Garonne (31)
2 640 €/m²
0 €/m²
463
Haute-Garonne (31)
1 969 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Garonne (31)
2 117 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Garonne (31)
1 789 €/m²
0 €/m²
1 282
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 534€
233 610€ d’achat
4 924€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Auriac-sur-Vendinelle se chiffre autour de 238 534 €, répartis entre 233 610 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 924 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 867 € d'émoluments du notaire, 1 697 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 611€
233 610€ d’achat
17 001€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 250 611 euros, comportant 233 610 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 17 001 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 867 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 774 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Auriac-sur-Vendinelle vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auriac-sur-Vendinelle n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 326 € en 2018 à 2 109 € en 2022, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une hausse de 17,04 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 298e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,62 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction, passant de 2 109 € à 1 481 €. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Auriac-sur-Vendinelle, sachez qu'on dénombrait en 2021 24,4 % de locataires. En outre, 6,7 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Auriac-sur-Vendinelle !