Prix du m² à
Le Charme (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Charme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 025 €/m²
718 €/m² 1 335 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Charme poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec 25,32 % d'augmentation entre 2018 et 2022, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 23,59 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 97e rang dans le département du Loiret, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,25 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Le Charme
Le Charme compte parmi les villes du département du Loiret (45), et dépend de la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 158 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 288e position au sein des localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Charme. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
Au Charme, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix au m² compris entre 732 et 1 644 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité, pour un prix qui fluctuait entre 732 et 1 644 €/m².
Il fallait compter en moyenne 407 € d'impôts locaux au Charme, ou un prorata de 203 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loiret (45)
1 143 €/m²
0 €/m²
404
Yonne (89)
887 €/m²
0 €/m²
321
Yonne (89)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 042
Loiret (45)
1 199 €/m²
0 €/m²
859
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 424€
112 350€ d’achat
3 074€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces au Charme représente 115 424 €, répartis entre 112 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 074 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 816 €, et les émoluments du notaire 898 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 232€
112 350€ d’achat
8 882€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 121 232 €. Comptez en effet 112 350 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 8 882 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 6 624 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 898 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison au Charme vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Charme poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec 25,32 % d'augmentation entre 2018 et 2022, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 23,59 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 97e rang dans le département du Loiret, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 365 € en 2021 à 1 248 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Charme, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,7 % des habitations. Par ailleurs, on notait 11 % de locataires.
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