Prix du m² à
Saint-Maurice-sur-Aveyron (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-sur-Aveyron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 199 €/m²
556 €/m² 1 882 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Maurice-sur-Aveyron ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 008 € en 2018 à 1 242 € en 2022, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 18,97 % entre 2020 et 2022. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité se classait à la 138e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,25 % sur 2 ans.
Saint-Maurice-sur-Aveyron se trouve dans le département du Loiret. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 846 habitants en 2021, ce qui la place au 144e rang au sein des localités du département du Loiret. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,3 %). Les maisons constituaient 96,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Maurice-sur-Aveyron subit un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Maurice-sur-Aveyron atteignait 881,5 €/m², et fluctuait de 555 à 2 336 €/m². Cette localité se plaçait ainsi parmi les moins chères du département du Loiret.
En 2023, dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 555 et 2 336 €/m². Elle était en moyenne de 881,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 1 008 € en 2018 à 882 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec 10,55 % de diminution depuis 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 600 euros à Saint-Maurice-sur-Aveyron, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 300 €.
Loiret (45)
1 143 €/m²
0 €/m²
404
Loiret (45)
1 108 €/m²
0 €/m²
1 911
Loiret (45)
1 171 €/m²
0 €/m²
661
Loiret (45)
1 025 €/m²
0 €/m²
146
Loiret (45)
1 254 €/m²
0 €/m²
502
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 754€
105 780€ d’achat
2 974€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Maurice-sur-Aveyron, vous devez tabler sur 108 754 € d'investissement, dont 105 780 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 974 €, qui se décomposent en 845 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 769 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 222€
105 780€ d’achat
8 442€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 114 222 euros, répartis entre 105 780 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 442 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 6 237 € de taxes et 845 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Maurice-sur-Aveyron. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maurice-sur-Aveyron ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 008 € en 2018 à 1 242 € en 2022, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 18,97 % entre 2020 et 2022. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité se classait à la 138e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024 à Saint-Maurice-sur-Aveyron. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une réduction de 25,12 %.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 22,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la santé de son marché, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Maurice-sur-Aveyron, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !