Prix du m² à
Le Châtellier (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Châtellier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
786 €/m²
469 €/m² 1 102 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 817 € à 963 €.
Le Châtellier relève du département de l'Ille-et-Vilaine. Il compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 430 habitants en 2021. Au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait ainsi à la 283e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier du Châtellier est assez stable, avec sur 2021 8 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
Au Châtellier, en 2021, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 348 à 1 711 €, et qui s'élevait en moyenne à 927,08 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Ille-et-Vilaine.
Dans la ville, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 927,08 €/m² en 2021, et pouvait fluctuer entre 348 et 1 711 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une légère chute en 2 ans, avec un recul de 3,74 % entre 2019 et 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière au Châtellier atteignait 462 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 231 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 273 €/m²
1 493 €/m²
896
Ille-et-Vilaine (35)
1 920 €/m²
0 €/m²
1 322
Ille-et-Vilaine (35)
867 €/m²
0 €/m²
387
Ille-et-Vilaine (35)
1 524 €/m²
0 €/m²
2 044
Ille-et-Vilaine (35)
1 172 €/m²
0 €/m²
315
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 307€
111 250€ d’achat
3 057€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés au Châtellier est de 114 307 euros. Tablez en effet sur 111 250 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 057 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 889 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 808 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 059€
111 250€ d’achat
8 809€ de frais
Comptez un coût global de 120 059 € si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 111 250 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 809 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 560 €, les émoluments du notaire pour 889 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison au Châtellier. Ce chiffre pourrait monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 817 € à 963 €.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère baisse, passant de 963 €/m² à 927 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Châtellier, sachez qu'en 2021, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Châtellier sur le plan de l'investissement immobilier.