Prix du m² à
Poilley (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poilley et estimez votre bien au bon prix !
Maison
867 €/m²
813 €/m² 1 739 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 1 an, passant de 1 343 € en 2018 à 1 197 € en 2019.
Poilley compte parmi les localités de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2021, on évaluait à 367 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 293e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,1 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 58,9 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier poillénnais est donc assez stable.
En 2022, à Poilley, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 582 à 2 390 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 099,25 €/m². Le prix moyen a enregistré une légère progression entre 2020 et 2022, avec + 4,67 % en 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2022, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 099,25 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer entre 582 et 2 390 €/m². Cette ville figurait donc parmi les moins chères du département de l'Ille-et-Vilaine.
Il fallait compter en moyenne 522 euros d'impôts locaux à Poilley, ou un prorata de 261 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
786 €/m²
0 €/m²
411
Ille-et-Vilaine (35)
837 €/m²
0 €/m²
689
Ille-et-Vilaine (35)
1 273 €/m²
1 493 €/m²
896
Ille-et-Vilaine (35)
1 321 €/m²
0 €/m²
1 556
Ille-et-Vilaine (35)
1 172 €/m²
0 €/m²
315
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 282€
131 910€ d’achat
3 372€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Poilley s'élève à 135 282 €, incluant 131 910 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 372 €, qui se divisent en 958 € d'impôts, 1 054 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 102€
131 910€ d’achat
10 192€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 142 102 euros. Tablez en effet sur 131 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 10 192 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 778 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 054 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Poilley va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 1 an, passant de 1 343 € en 2018 à 1 197 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, avec une progression de 33,33 %. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 1 099 € à 909 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Poilley, sachez qu'en 2021, il y avait 14,9 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Poilley !