Prix du m² à
Parigné (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 920 €/m²
769 €/m² 2 383 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Parigné continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec + 45,21 % entre 2018 et 2022, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 8,05 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 310e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 26,46 % sur 2 ans.
Parigné relève du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle se trouve dans la région Bretagne. La localité comptait 1 315 habitants en 2021, ce qui la place à la 178e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 78,3 % des habitants. 96,9 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 58,9 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -11 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier parignéen connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 740 €/m² à Parigné, et pouvait fluctuer de 790 à 2 956 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la taille : 1 073,2 € en moyenne pour un 3 pièces, 1 375,29 € pour un 5 pièces et plus, et 1 774,22 € pour un 4 pièces.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui oscillait entre 790 et 2 956 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 740 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 155e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 602 € à Parigné. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 301 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 761 €/m²
527 €/m²
1 247
Ille-et-Vilaine (35)
786 €/m²
0 €/m²
411
Ille-et-Vilaine (35)
2 299 €/m²
0 €/m²
3 178
Ille-et-Vilaine (35)
1 261 €/m²
0 €/m²
3 417
Ille-et-Vilaine (35)
1 524 €/m²
0 €/m²
2 044
Ille-et-Vilaine (35)
1 172 €/m²
0 €/m²
315
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 345€
208 800€ d’achat
4 545€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Parigné représente un coût global d'environ 213 345 euros : 208 800 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 545 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 668 € d'émoluments du notaire et 1 517 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 140€
208 800€ d’achat
15 340€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 224 140 euros. Ce chiffre comporte 208 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 340 euros. Au sein de ce montant, 1 668 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 12 311 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Parigné nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Parigné continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec + 45,21 % entre 2018 et 2022, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 8,05 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 310e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 26,46 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 1 263 € à 1 823 €. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec -25 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Parigné, sachez qu'en 2021, 2,6 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 21,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Parigné du point de vue de l'investissement immobilier.