Prix de l’immobilier à
Parigné

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parigné et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 821 €/m²

811 €/m² 4 368 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Parigné dépend du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2020, on estimait à 1 328 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 171e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,2 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

On peut considérer que l'immobilier parignéen est plutôt stable. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.

À Parigné, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 798 €/m², et fluctuait entre 827 et 2 976 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 18,06 % en l'espace de 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Parigné, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 290 euros, contre 580 € pour une année complète.

📌

Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

220 412€

215 760€

215 760€ d’achat
4 652€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Parigné est de 220 412 euros, dont 215 760 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 652 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 724 € d'émoluments du notaire et 1 568 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

231 566€

215 760€

215 760€ d’achat
15 806€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 231 566 euros. Ce chiffre comporte 215 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 806 €. Cette somme se divise en 12 722 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 724 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 580€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Parigné vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Parigné.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Parigné ?

Le marché de l'immobilier à Parigné n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 867 € en 2018 à 1 798 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 96,07 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 18e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Parigné ?

Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Parigné. Le prix au m² moyen est passé de 917 € à 1 798 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 16,67 %.

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,8 % des logements, et qu'on dénombrait 23,7 % de locataires.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Parigné sur le plan de l'investissement immobilier.

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