Prix de l’immobilier à
Parigné
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 821 €/m²
811 €/m² 4 368 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Parigné n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 867 € en 2018 à 1 798 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 96,07 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 18e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Parigné dépend du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2020, on estimait à 1 328 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 171e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,2 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier parignéen est plutôt stable. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Parigné, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 798 €/m², et fluctuait entre 827 et 2 976 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 18,06 % en l'espace de 1 an.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Parigné, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 290 euros, contre 580 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 247
Ille-et-Vilaine (35)
794 €/m²
0 €/m²
411
Ille-et-Vilaine (35)
2 416 €/m²
0 €/m²
3 178
Ille-et-Vilaine (35)
1 422 €/m²
1 247 €/m²
3 417
Ille-et-Vilaine (35)
1 649 €/m²
0 €/m²
2 044
Ille-et-Vilaine (35)
1 497 €/m²
0 €/m²
315
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 412€
215 760€ d’achat
4 652€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Parigné est de 220 412 euros, dont 215 760 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 652 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 724 € d'émoluments du notaire et 1 568 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 566€
215 760€ d’achat
15 806€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 231 566 euros. Ce chiffre comporte 215 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 806 €. Cette somme se divise en 12 722 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 724 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Parigné vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Parigné.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Parigné n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 867 € en 2018 à 1 798 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 96,07 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 18e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Parigné. Le prix au m² moyen est passé de 917 € à 1 798 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 16,67 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,8 % des logements, et qu'on dénombrait 23,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Parigné sur le plan de l'investissement immobilier.