Prix du m² à
Sardon (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sardon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sardon repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec une augmentation de 16,05 % entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 282e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Sardon compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 298 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 274e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Sardon, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2020.
À Sardon, en 2022, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix compris entre 814 et 2 394 €/m².
Au niveau de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix au m² qui oscillait entre 814 et 2 394 €.
À Sardon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 479 €, soit un prorata de 239 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 621 €/m²
0 €/m²
900
Puy-de-Dôme (63)
2 162 €/m²
0 €/m²
634
Puy-de-Dôme (63)
2 282 €/m²
0 €/m²
656
Puy-de-Dôme (63)
1 877 €/m²
0 €/m²
564
Puy-de-Dôme (63)
688 €/m²
0 €/m²
914
Puy-de-Dôme (63)
2 319 €/m²
0 €/m²
405
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 677€
216 021€ d’achat
4 656€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sardon représente un investissement total d'environ 220 677 €, comportant 216 021 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 656 euros de frais de notaire, dont 1 570 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 726 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 844€
216 021€ d’achat
15 823€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 231 844 euros. Tablez en effet sur 216 021 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 823 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 737 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 726 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sardon nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sardon repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec une augmentation de 16,05 % entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 282e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sardon ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,3 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 8,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sardon du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !