Prix du m² à
Varennes-sur-Morge (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes-sur-Morge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 319 €/m²
2 308 €/m² 2 330 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Varennes-sur-Morge repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 300 €/m² en 2020 à 2 122 €/m² en 2022, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 383e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Varennes-sur-Morge est située en Puy-de-Dôme. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 430 habitants. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait donc en 222e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Varennes-sur-Morge.
En 2023, cinq ventes ont été conclues à Varennes-sur-Morge, pour un prix au m² compris entre 1 007 et 2 648 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 007 et 2 648 €/m².
Il fallait compter en moyenne 598 € de taxe foncière à Varennes-sur-Morge, ou un prorata de 299 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
540
Puy-de-Dôme (63)
2 162 €/m²
0 €/m²
634
Puy-de-Dôme (63)
2 282 €/m²
0 €/m²
656
Puy-de-Dôme (63)
2 404 €/m²
0 €/m²
618
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
311
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 306€
227 476€ d’achat
4 830€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Varennes-sur-Morge, comptez 232 306 € d'investissement. Tablez en effet sur 227 476 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 830 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 653 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 818 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 066€
227 476€ d’achat
16 590€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 244 066 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 227 476 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 590 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 413 € d'impôts et 1 818 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Varennes-sur-Morge ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Varennes-sur-Morge repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 300 €/m² en 2020 à 2 122 €/m² en 2022, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 383e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte inflation, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, avec 15,6 % de réduction.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Varennes-sur-Morge, sachez qu'on comptabilisait en 2021 8,6 % de locataires, et que 4,1 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Varennes-sur-Morge.