Prix du m² à
Le Claux (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Claux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 1 an, avec 58,32 % d'augmentation en l'espace de 1 an.
Le Claux est une municipalité du Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 163 habitants en 2021, ce qui le place au 142e rang au sein du département du Cantal. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,8 %). 90,1 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 54 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020. Le marché de l'immobilier du Claux est donc parfaitement stable.
Au Claux, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 754,25 €/m² en 2022, et pouvait fluctuer de 387 à 1 103 €/m². Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité occupait ainsi la 84e position en termes de valeur foncière.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité variait entre 387 et 1 103 €. En moyenne, il s'élevait à 754,25 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 806 € en 2020 à 754 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 446 € au Claux. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 223 euros.
Cantal (15)
1 064 €/m²
0 €/m²
229
Cantal (15)
773 €/m²
2 586 €/m²
271
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
103
Cantal (15)
448 €/m²
1 396 €/m²
128
Cantal (15)
1 324 €/m²
0 €/m²
191
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 278€
67 882€ d’achat
2 396€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces au Claux s'élève à 70 278 euros, dont 67 882 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 396 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 493 € d'impôts et 542 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 787€
67 882€ d’achat
5 905€ de frais
Vous devez compter 73 787 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m², incluant en moyenne 67 882 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 905 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 4 003 €, et les émoluments du notaire 542 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces au Claux ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 1 an, avec 58,32 % d'augmentation en l'espace de 1 an.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au Claux ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 14,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,5 % du parc immobilier.
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