Prix du m² à
Le Clerjus (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Clerjus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 390 €/m²
1 053 €/m² 2 097 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 1 000 €/m² à 698 €/m².
Situé dans le département des Vosges, Le Clerjus se trouve dans la région Grand-Est. En 2021, la ville affichait une population totale de 472 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 141e rang au niveau du département des Vosges. Il y avait 88,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 64,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier clerjussien se porte bien.
Au Clerjus, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 636,33 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 425 et 1 515 €/m². Dans le département des Vosges, cette municipalité figurait ainsi au 130e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, à l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 425 à 1 515 €/m², et atteignait en moyenne 636,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 000 € en 2018 à 1 064 € en 2021, puis à 636 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 408 euros au Clerjus. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 204 €.
Haute-Saône (70)
678 €/m²
288 €/m²
1 584
Vosges (88)
787 €/m²
1 399 €/m²
1 173
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
666
Vosges (88)
995 €/m²
954 €/m²
1 699
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
237
Vosges (88)
1 210 €/m²
1 218 €/m²
2 631
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
78 885€
76 360€ d’achat
2 525€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés au Clerjus s'élève à 78 885 €, dont 76 360 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 525 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 555 € d'impôts et 610 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
82 833€
76 360€ d’achat
6 473€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 82 833 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 76 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 473 euros. Au sein de cette somme, 4 502 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 610 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison au Clerjus vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 1 000 €/m² à 698 €/m².
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2020 et 2023, avec une hausse de 60 % en 3 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 1 064 € à 636 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au Clerjus, sachez qu'en 2021, 1,8 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 11,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité du Clerjus sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !