Prix du m² à
Xertigny (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Xertigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 210 €/m²
711 €/m² 2 209 €/m²
Appartement
1 218 €/m²
1 218 €/m² 1 218 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Xertigny continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 34,72 % en l'espace de 7 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec une inflation de 12,96 % en 2 ans. Dans le département des Vosges, cette localité se plaçait à la 314e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,11 % sur 2 ans.
Xertigny fait partie du département des Vosges, et est une localité de la région Grand-Est. En 2021, sa population était évaluée à 2 579 habitants, ce qui la place au 29e rang au sein des municipalités du département des Vosges. Les propriétaires représentaient 66,7 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (72,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 64,8 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier connaît un ralentissement à Xertigny puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2024, soit 17 ventes de moins qu'en 2022.
À Xertigny, en 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 144,17 €/m² en moyenne. Il variait de 368 à 1 901 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 60e rang au sein des villes du département des Vosges.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 368 et 1 901 €. En moyenne, il était de 1 141,25 €. La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 1 292,18 €/m², une maison de trois pièces 1 412,5 €/m², et une maison de cinq pièces 1 648,02 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 835 € à Xertigny. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 417 euros.
Vosges (88)
1 151 €/m²
0 €/m²
997
Vosges (88)
849 €/m²
0 €/m²
591
Vosges (88)
1 562 €/m²
987 €/m²
2 391
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
666
Vosges (88)
1 390 €/m²
0 €/m²
561
Vosges (88)
995 €/m²
954 €/m²
1 699
Vosges (88)
1 420 €/m²
0 €/m²
1 250
Vosges (88)
1 770 €/m²
0 €/m²
1 088
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 399€
136 950€ d’achat
3 449€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Xertigny est de 140 399 €, incluant 136 950 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 449 euros, au sein desquels on retrouve 995 € d'impôts, 1 094 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 479€
136 950€ d’achat
10 529€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 147 479 euros. Outre les 136 950 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 10 529 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 075 € de taxes et 1 094 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Xertigny ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Xertigny continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 34,72 % en l'espace de 7 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec une inflation de 12,96 % en 2 ans. Dans le département des Vosges, cette localité se plaçait à la 314e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,11 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une réduction de 7,29 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Xertigny, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 33,2 % des habitants, et que 26,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Pour plus de détails sur l'attractivité de Xertigny du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !