Prix du m² à
Sainte-Luce (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Luce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 167 €/m²
2 128 €/m² 5 542 €/m²
Appartement
4 999 €/m²
3 324 €/m² 7 211 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
82 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sainte-Luce n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 144 €/m² en 2019 à 4 080 €/m² en 2025, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 10,9 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Martinique, cette localité figurait en 16e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,98 % sur 2 ans.
Terrain
Sainte-Luce
Appartement
4 pièces 98 m2
Sainte-Luce
Immeuble
14 pièces 420,34 m2
Sainte-Luce
Appartement
3 pièces 45 m2
Sainte-Luce
Archipel Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Immobilier professionnel
- Viager
- Location Saisonnière
- Investissement locatif
- Vente de neuf
97228 Sainte Luce
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Sainte-Luce. Nos 380 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 269 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1333 annonces de biens en vente ou en location sur Sainte-Luce et ses alentours.
Située dans l'agglomération du Robert, Sainte-Luce se trouve dans le département de la Martinique. Sa population atteignait 9 350 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Martinique, cette municipalité occupait ainsi le 14e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 56,8 % des habitants. Les maisons constituaient 65,6 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux atteignait 61,3 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sainte-Luce. En effet, avec 34 biens vendus sur 2024, cela représente -38 ventes par rapport 2022.
À Sainte-Luce, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 1 643 et 7 049 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 3 867,38 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 5e position au sein des localités du département de la Martinique.
Dans la ville, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 549,5 €. Il pouvait varier de 1 643 à 6 198 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 529 €/m² en 2019 à 3 347 €/m² en 2022, puis à 3 550 €/m² en 2024.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 957 et 7 049 €, et atteignait 4 185,25 € en moyenne. Le prix diffère selon la configuration du logement : un T3 cote en moyenne 2 189,53 €/m², un T4 2 406,02 €/m², un T2 3 909,55 €/m², et un studio 6 714,01 €/m².
À Sainte-Luce, la taxe foncière moyenne atteignait 931 €, soit un prorata de 465 euros si vous achetiez au mois de juin.
Martinique (972)
4 779 €/m²
5 657 €/m²
5 976
Martinique (972)
3 425 €/m²
0 €/m²
12 120
Martinique (972)
3 792 €/m²
2 899 €/m²
12 406
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
325 689€
319 455€ d’achat
6 234€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Sainte-Luce se chiffre autour de 325 689 euros : 319 455 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 234 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 552 € et les impôts pour 2 321 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
342 203€
319 455€ d’achat
22 748€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 342 203 euros, dont 319 455 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 22 748 euros, dont 18 836 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 552 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 931€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Sainte-Luce vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Luce n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 144 €/m² en 2019 à 4 080 €/m² en 2025, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 10,9 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Martinique, cette localité figurait en 16e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Sainte-Luce. Le prix moyen s'est accru de 11,76 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 13,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 33,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 43,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Sainte-Luce en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !