Prix du m² à
Arrou (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arrou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 277 €/m²
750 €/m² 1 832 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Commune nouvelle d'Arrou poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 27,1 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 11,12 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 129e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Commune nouvelle d'Arrou fait partie de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 3 580 habitants en 2020, ce qui la place au 22e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 80,1 % des habitants. Les maisons constituaient 96,7 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 64 biens vendus sur 2022 (soit -12,33 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier de Commune nouvelle d'Arrou connaît un léger ralentissement.
À Commune nouvelle d'Arrou, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 299 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 807 et 1 863 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 6,56 %.
Il fallait compter en moyenne 583 euros de taxe foncière à Commune nouvelle d'Arrou, ou un prorata de 291 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 340 €/m²
0 €/m²
309
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
995
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
77
Eure-et-Loir (28)
1 249 €/m²
235 €/m²
1 236
Loir-et-Cher (41)
1 166 €/m²
0 €/m²
330
Loir-et-Cher (41)
1 095 €/m²
0 €/m²
189
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
344
Eure-et-Loir (28)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 223
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 618€
155 880€ d’achat
3 738€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Commune nouvelle d'Arrou nécessite un investissement total d'environ 159 618 €, dont 155 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 738 €, qui se décomposent en 1 245 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 133 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 677€
155 880€ d’achat
11 797€ de frais
Comptez 167 677 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 155 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 11 797 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 9 191 €, et les émoluments du notaire 1 245 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Commune nouvelle d'Arrou, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Commune nouvelle d'Arrou, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Commune nouvelle d'Arrou poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec + 27,1 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 11,12 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 129e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 169 € à 1 299 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Commune nouvelle d'Arrou, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,8 % des logements, et qu'il y avait 19,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Commune nouvelle d'Arrou sur le plan de l'investissement immobilier.