Prix du m² à
Le Haillan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Haillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 906 €/m²
3 165 €/m² 4 596 €/m²
Appartement
3 714 €/m²
3 212 €/m² 4 151 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
251 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Haillan repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère chute entre 2023 et 2025, avec une diminution de 3,69 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 431e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 3,71 % sur 2 ans.
Situé dans la métropole de Bordeaux, Le Haillan dépend du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 11 572 habitants. Cette ville avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 51,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 59,7 % de maisons, un taux légèrement moins élevé que celui du département où ce pourcentage atteignait 60,5 %. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
60%
Appartement
41%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Sur 2024, 62 biens ont été vendus, soit -57,24 % en l'espace de 2 ans. L'immobilier connaît donc un ralentissement au Haillan.
Au Haillan, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 793,33 €, et fluctuait selon l'adresse. Il était notamment de 3 351,07 € dans la RUE DE LA MORANDIERE contre 4 577,72 € RUE VICTOR HUGO.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 782,83 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 2 553 à 5 229 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 25e position parmi les localités du département de la Gironde.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait varier entre 3 176 et 5 318 €/m², et était en moyenne de 3 803,83 €/m². La valeur foncière d'un appartement fluctue en fonction de sa taille : comptez 3 377,8 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 3 627,36 €/m² pour un 2 pièces, et 3 646,25 €/m² pour un 4 pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 936 € au Haillan. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 968 euros.
Gironde (33)
3 550 €/m²
3 724 €/m²
22 864
Gironde (33)
3 573 €/m²
4 440 €/m²
9 964
Gironde (33)
4 229 €/m²
4 000 €/m²
70 127
Gironde (33)
3 742 €/m²
3 779 €/m²
30 547
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
194 453€
190 191€ d’achat
4 262€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter un appartement de 2 pièces au Haillan se chiffre autour de 194 453 € : 190 191 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 262 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 520 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 382 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
204 285€
190 191€ d’achat
14 094€ de frais
Tablez sur 204 285 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement ancien de 50 m², comportant 190 191 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 14 094 euros de frais de notaire, dont 1 520 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 214 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 936€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 50 m² de votre appartement au Haillan vous coûtera autour de 19 000 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 50 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Haillan repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère chute entre 2023 et 2025, avec une diminution de 3,69 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 431e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 3,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une augmentation de 7,14 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est réduit de 7,56 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au Haillan, sachez qu'en 2021, on dénombrait 48,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 40,1 % des domiciles.
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