Prix de l’immobilier à
Le Haillan
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Haillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 012 €/m²
3 151 €/m² 5 122 €/m²
Appartement
3 990 €/m²
3 210 €/m² 5 486 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1060 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Haillan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une hausse de 21,36 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec 7,82 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 213e rang dans le département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 50 m2
Le Haillan
Le Haillan relève de la métropole de Bordeaux. Il compte parmi les municipalités du département de la Gironde (33), et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 11 567 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 50,6 % des habitants. Les maisons représentaient 60,2 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 60,9 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut considérer que l'immobilier est en très bonne santé au Haillan avec 201 biens vendus sur 2022 (soit une progression de 11,67 % en 1 an).
Au Haillan, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 4 429 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller entre 3 503 et 5 427 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 954 € en 2022 à 4 429 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait de 3 102 à 5 176 €, et était de 4 038 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 091 €/m² en 2022 à 4 038 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 854 € de taxe foncière au Haillan, ou un prorata temporis de 927 euros pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
3 980 €/m²
3 973 €/m²
22 864
Gironde (33)
3 521 €/m²
4 727 €/m²
9 964
Gironde (33)
4 634 €/m²
4 333 €/m²
70 127
Gironde (33)
3 898 €/m²
4 329 €/m²
30 547
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
226 188€
221 450€ d’achat
4 738€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 50 m² au Haillan est de 226 188 euros, comprenant 221 450 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 738 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 769 € d'émoluments du notaire, 1 609 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
237 637€
221 450€ d’achat
16 187€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 2 pièces se chiffre autour de 237 637 euros. Outre les 221 450 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 16 187 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 769 € de cette somme, les taxes 13 057 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 854€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 12 500 euros pour un relooking de votre futur appartement au Haillan. Le budget peut monter jusqu'à 35 750 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 50 km autour du Haillan, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 050 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Haillan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec une hausse de 21,36 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec 7,82 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 213e rang dans le département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé depuis 2021 au Haillan. Le loyer moyen au m² a grimpé de 7,69 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 7,82 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la ville, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 49,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 39,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Haillan.