Prix du m² à
Le Liège (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Liège et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 485 €/m²
817 €/m² 2 154 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Liège enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 200 € en 2018 à 855 € en 2023, puis à 1 764 € en 2025. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 0,16 % sur 2 ans.
Le Liège est localisé dans le département de l'Indre-et-Loire (37), et est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 326 habitants en 2021, ce qui le place en 209e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires représentaient 67,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier du Liège est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe +1 vente comparé à 2019.
Le prix au m² d'un bien à vendre au Liège oscillait entre 620 et 1 901 € en 2021, et était en moyenne de 1 388,5 €. Le prix moyen est passé de 1 200 €/m² en 2018 à 1 179 €/m² en 2019, puis à 1 388 €/m² en 2021.
À l'échelle de la localité, en 2021, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 388,5 €. Il pouvait fluctuer de 620 à 1 901 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi au 176e rang dans le département de l'Indre-et-Loire.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année au Liège, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 265 €, contre 530 euros pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 013 €/m²
0 €/m²
450
Indre-et-Loire (37)
1 697 €/m²
0 €/m²
449
Indre-et-Loire (37)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 534
Indre-et-Loire (37)
1 575 €/m²
0 €/m²
981
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 231€
124 965€ d’achat
3 266€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces au Liège est de 128 231 €, répartis entre 124 965 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 266 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 908 €, et les émoluments du notaire 998 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 692€
124 965€ d’achat
9 727€ de frais
Vous devrez compter 134 692 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 124 965 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 9 727 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 998 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 368 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison au Liège. Cette somme pourrait se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Liège enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 200 € en 2018 à 855 € en 2023, puis à 1 764 € en 2025. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 0,16 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024 au Liège. Le prix moyen est passé de 1 247 €/m² à 1 770 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 32,3 % de locataires, et que 1,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Liège !