Prix du m² à
Épeigné-les-Bois (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épeigné-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 697 €/m²
1 578 €/m² 1 888 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Épeigné-les-Bois n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 294 € en 2018 à 1 633 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 15,16 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 100e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,52 % sur 2 ans.
Épeigné-les-Bois relève de l'agglomération de Saint-Georges-sur-Cher. Elle compte parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 400 habitants, ce qui la place en 194e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. 81,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Épeigné-les-Bois, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2022.
À Épeigné-les-Bois, les impôts locaux moyens s'élevaient à 484 euros, soit un prorata temporis de 242 € si vous achetiez au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
2 013 €/m²
0 €/m²
450
Indre-et-Loire (37)
1 909 €/m²
0 €/m²
1 363
Indre-et-Loire (37)
1 485 €/m²
0 €/m²
362
Indre-et-Loire (37)
1 575 €/m²
0 €/m²
981
Loir-et-Cher (41)
1 682 €/m²
0 €/m²
2 645
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 948€
197 574€ d’achat
4 374€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Épeigné-les-Bois se chiffre autour de 201 948 euros. Ce montant comporte 197 574 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 374 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 436 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 579 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 162€
197 574€ d’achat
14 588€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 212 162 €, dont 197 574 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 588 €, qui se décomposent en 1 579 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 650 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Épeigné-les-Bois. Ce chiffre pourrait augmenter à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Épeigné-les-Bois n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 294 € en 2018 à 1 633 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 15,16 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 100e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une chute de 6 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 4 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Épeigné-les-Bois, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,8 % du parc immobilier.
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