Prix du m² à
Luzillé (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luzillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
1 122 €/m² 2 131 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Luzillé compte parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire (37), et est localisée dans la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 961 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait donc le 117e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,2 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Luzillé. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 654,75 € à Luzillé, et celui-ci oscillait entre 1 145 et 2 486 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 422 €/m² en 2018 à 1 655 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 3,7 % depuis 2021.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 145 à 2 486 €, et qui atteignait en moyenne 1 654,75 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 119e position au sein du département de l'Indre-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 472 € à Luzillé. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 236 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 060 €/m²
3 132 €/m²
5 312
Indre-et-Loire (37)
2 013 €/m²
0 €/m²
450
Indre-et-Loire (37)
1 951 €/m²
0 €/m²
1 845
Indre-et-Loire (37)
1 697 €/m²
0 €/m²
449
Indre-et-Loire (37)
1 909 €/m²
0 €/m²
1 363
Indre-et-Loire (37)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 534
Indre-et-Loire (37)
1 485 €/m²
0 €/m²
362
Indre-et-Loire (37)
2 015 €/m²
0 €/m²
511
Indre-et-Loire (37)
1 636 €/m²
0 €/m²
200
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 959€
198 570€ d’achat
4 389€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Luzillé se chiffre autour de 202 959 euros : 198 570 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 389 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 443 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 587 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 225€
198 570€ d’achat
14 655€ de frais
Prévoyez un investissement total de 213 225 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 198 570 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 655 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 587 € d'émoluments du notaire et 11 708 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Luzillé a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une chute de 8,35 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Luzillé ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,2 % des logements, et que les locataires représentaient 15,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Luzillé, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !