Prix du m² à
Genillé (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
885 €/m² 2 366 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Genillé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 4 ans, avec + 28,76 % entre 2018 et 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 19,79 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 152e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 21 % sur 2 ans.
Genillé se situe en Indre-et-Loire, et dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité affichait une population de 1 492 habitants. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se plaçait donc à la 75e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Genillé subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Genillé, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 684 et 2 295 €/m² en 2024, et était en moyenne de 1 526,08 €/m². La valeur foncière change suivant le nombre de pièces du logement : un F4 cote en moyenne 843,94 €/m², un F5+ 1 197,43 €/m², et un F3 1 828,14 €/m².
Dans la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 526,08 € en 2024, et pouvait varier de 684 à 2 295 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 21,59 % en 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une hausse de 5,31 % en 2 ans.
À Genillé, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 570 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 285 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 087 €/m²
0 €/m²
282
Indre-et-Loire (37)
2 013 €/m²
0 €/m²
450
Indre-et-Loire (37)
1 037 €/m²
0 €/m²
209
Indre-et-Loire (37)
2 830 €/m²
0 €/m²
738
Indre-et-Loire (37)
1 485 €/m²
0 €/m²
362
Indre-et-Loire (37)
1 575 €/m²
0 €/m²
981
Indre-et-Loire (37)
978 €/m²
0 €/m²
764
Indre-et-Loire (37)
2 015 €/m²
0 €/m²
511
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
213
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 802€
137 347€ d’achat
3 455€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Genillé nécessite un investissement global d'environ 140 802 euros, dont 137 347 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 455 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 998 € de taxes et 1 097 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 903€
137 347€ d’achat
10 556€ de frais
Vous devrez prévoir 147 903 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 137 347 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 10 556 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 098 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 097 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Genillé a besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Genillé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 4 ans, avec + 28,76 % entre 2018 et 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 19,79 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 152e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 21 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, avec un accroissement de 10,49 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Genillé, sachez qu'on comptabilisait en 2021 26,7 % de locataires, et que 3,2 % des logements étaient des appartements.
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