Prix du m² à
Le Morne-Rouge (972)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Morne-Rouge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 380 €/m²
580 €/m² 2 294 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier au Morne-Rouge se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 482 €/m² en 2019 à 1 531 €/m² en 2021, puis à 1 452 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 29e rang parmi les localités du département de la Martinique, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,18 % sur 2 ans.
Le Morne-Rouge est localisé en Martinique. En 2021, sa population totale était de 4 551 habitants, ce qui le place en 20e position parmi les localités du département de la Martinique. On comptait 64,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 61,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier du Morne-Rouge est plutôt stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
Au Morne-Rouge, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 452,17 €, et celui-ci variait entre 715 et 2 197 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 482 € en 2019 à 1 531 € en 2021, puis à 1 452 € en 2023.
En 2023, au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 721 à 2 197 €. En moyenne, il s'élevait à 1 506,17 €. Cette municipalité avait ainsi la valeur foncière la moins élevée du département de la Martinique.
Il fallait compter en moyenne 745 € de taxe foncière au Morne-Rouge, ou un prorata temporis de 372 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Martinique (972)
0 €/m²
0 €/m²
790
Martinique (972)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 902
Martinique (972)
1 805 €/m²
2 386 €/m²
6 988
Martinique (972)
2 140 €/m²
3 407 €/m²
3 307
Martinique (972)
4 764 €/m²
0 €/m²
4 177
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 983€
135 555€ d’achat
3 428€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés au Morne-Rouge est de 138 983 €. Cette somme comprend 135 555 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 428 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 083 €, et les taxes 985 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 991€
135 555€ d’achat
10 436€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 145 991 euros : 135 555 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 10 436 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 083 € d'émoluments du notaire, 7 993 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison au Morne-Rouge, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Morne-Rouge se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 482 €/m² en 2019 à 1 531 €/m² en 2021, puis à 1 452 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 29e rang parmi les localités du département de la Martinique, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,18 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté entre 2022 et 2024 au Morne-Rouge. Le prix moyen au m² est passé de 1 545 € à 1 639 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 12 €/mois à 13 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 14,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 35,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Morne-Rouge.