Prix du m² à
Le Manoir (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Manoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
853 €/m²
853 €/m² 853 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier au Manoir se remet à décroître. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -11,6 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les villes du département de l'Eure, cette localité occupait la 283e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 1,39 % sur 2 ans.
Situé dans l'agglomération de Pîtres, Le Manoir se trouve dans le département de l'Eure, et dépend de la région de la Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 295 habitants. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait ainsi la 91e position en ce qui concerne la population. On comptait 54,5 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (74,3 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 77,2 % des habitations. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Manoir puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2023, soit -8 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre au Manoir pouvait varier entre 1 153 et 2 642 €, et était en moyenne de 2 001,58 €. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 5,97 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la ville, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 001,58 €/m², et oscillait de 1 153 à 2 642 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 169e position à l'échelle du département de l'Eure.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 226 € au Manoir. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 613 euros.
Eure (27)
2 086 €/m²
2 079 €/m²
1 476
Eure (27)
2 326 €/m²
0 €/m²
1 332
Eure (27)
1 961 €/m²
0 €/m²
2 452
Seine-Maritime (76)
2 265 €/m²
0 €/m²
973
Eure (27)
2 262 €/m²
1 855 €/m²
13 269
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 250€
180 142€ d’achat
4 108€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf au Manoir, vous devrez tabler sur un investissement global de 184 250 € : 180 142 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 108 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 439 €, les taxes pour 1 309 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 563€
180 142€ d’achat
13 421€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, prévoyez 193 563 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 180 142 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 13 421 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 622 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 439 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 226€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison au Manoir, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Manoir se remet à décroître. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -11,6 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les villes du département de l'Eure, cette localité occupait la 283e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 1,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une chute de 5,97 %.
Cependant, si vous voulez réaliser un investissement immobilier au Manoir, sachez qu'on observait 45,1 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 25,3 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière du Manoir.