Prix du m² à
Les Damps (27)
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Maison
2 326 €/m²
1 828 €/m² 2 700 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Damps décroissent de nouveau. Le prix moyen a diminué de 9,54 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Eure, cette localité se classait au 318e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,39 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pont-de-l'Arche, Les Damps fait partie du département de l'Eure (27), et est une localité de la région de la Normandie. Sa population était estimée à 1 347 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette municipalité occupait ainsi la 85e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 68,7 % de propriétaires. 85,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77,2 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement aux Damps. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, aux Damps, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 1 541 à 3 451 €/m². En moyenne, elle était de 2 437,42 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 24,85 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 15,39 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 371,58 €. Il pouvait fluctuer entre 1 541 et 3 176 €. Parmi les localités du département de l'Eure, cette ville occupait donc le 36e rang concernant la valeur foncière.
Aux Damps, la taxe foncière moyenne atteignait 903 euros, soit un prorata temporis de 451 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Eure (27)
2 086 €/m²
2 079 €/m²
1 476
Eure (27)
853 €/m²
0 €/m²
1 226
Eure (27)
1 923 €/m²
0 €/m²
2 049
Eure (27)
2 188 €/m²
2 919 €/m²
4 621
Eure (27)
2 262 €/m²
1 855 €/m²
13 269
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 058€
213 442€ d’achat
4 616€ de frais
Aux Damps, tablez sur un coût global de 218 058 € pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés : 213 442 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 616 euros. Ce chiffre se partage en 1 551 € d'impôts, 1 705 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 093€
213 442€ d’achat
15 651€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 229 093 euros. Ce montant comprend 213 442 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 651 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 585 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 705 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 903€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison aux Damps. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Damps décroissent de nouveau. Le prix moyen a diminué de 9,54 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Eure, cette localité se classait au 318e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,54 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 18,18 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier aux Damps ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 14,4 % des logements, et que 31,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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