Prix du m² à
Trémentines (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trémentines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 827 €/m²
1 287 €/m² 2 403 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Trémentines repart à la baisse. Le prix moyen a connu un recul de 8,47 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 95e rang au sein des villes du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 5,42 % sur 2 ans.
Située dans le Maine-et-Loire (49), Trémentines compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 3 081 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 56e position au sein du département du Maine-et-Loire. On comptait 76,4 % de propriétaires. 93,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier trémentinais subit un ralentissement. Sur 2024, 12 biens ont été vendus, soit -19 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 945,25 € à Trémentines. Il pouvait osciller de 1 160 à 3 550 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 50e rang au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire.
Au niveau de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 160 et 2 578 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 875,17 €. La valeur foncière d'une maison change selon sa taille : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 429,23 €/m², une maison de trois pièces 1 651,92 €/m², une maison de deux pièces 1 744,57 €/m², et une maison de quatre pièces 2 104,85 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 029 euros à Trémentines. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 514 €.
Maine-et-Loire (49)
2 082 €/m²
2 219 €/m²
53 800
Maine-et-Loire (49)
1 687 €/m²
0 €/m²
3 845
Maine-et-Loire (49)
2 299 €/m²
0 €/m²
1 510
Maine-et-Loire (49)
1 883 €/m²
0 €/m²
1 691
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 813€
225 020€ d’achat
4 793€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Trémentines, vous devrez compter un investissement total de 229 813 euros : 225 020 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 793 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 635 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 798 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 446€
225 020€ d’achat
16 426€ de frais
Comptez 241 446 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant inclut 225 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 426 euros. Les taxes constituent 13 268 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 798 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 029€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Trémentines vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce chiffre peut aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trémentines repart à la baisse. Le prix moyen a connu un recul de 8,47 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 95e rang au sein des villes du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 125 € à 1 945 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Trémentines ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 23,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,5 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Trémentines, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !