Prix du m² à
Le Mazeau (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mazeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 670 €/m²
1 034 €/m² 2 411 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Mazeau se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 496 €/m² en 2018 à 1 861 €/m² en 2022, puis à 1 274 €/m² en 2024. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait en 18e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Le Mazeau compte parmi les localités de la Vendée (85). Il dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, la ville enregistrait une population de 448 habitants, ce qui la place en 228e position au niveau du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,5 %). Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier mazéen connaît un ralentissement, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, au Mazeau, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 1 135 à 2 155 €/m², et s'élevait à 1 861,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 496 € en 2018 à 1 307 € en 2020, puis à 1 861 € en 2022.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 861,08 € au sein de la municipalité. Il pouvait osciller entre 1 135 et 2 155 €. Parmi les localités du département de la Vendée, cette ville occupait ainsi la 159e position concernant la valeur foncière.
Pour un emménagement en juin au Mazeau, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 208 €, contre 416 euros pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 342 €/m²
0 €/m²
612
Vendée (85)
1 729 €/m²
0 €/m²
4 007
Deux-Sèvres (79)
1 089 €/m²
0 €/m²
879
Vendée (85)
1 662 €/m²
0 €/m²
400
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 097€
223 330€ d’achat
4 767€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés au Mazeau représente 228 097 € : 223 330 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 767 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 623 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 784 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 643€
223 330€ d’achat
16 313€ de frais
Vous devez prévoir 239 643 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 223 330 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 313 euros, dont 13 168 € de taxes, 1 784 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison au Mazeau vous coûtera autour de 28 800 €. Cette somme pourrait augmenter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Mazeau se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 496 €/m² en 2018 à 1 861 €/m² en 2022, puis à 1 274 €/m² en 2024. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait en 18e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, passant de 1 861 € à 1 274 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Mazeau, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21 % des habitants, et que les appartements constituaient 1 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Mazeau !