Prix du m² à
Arçais (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arçais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 342 €/m²
959 €/m² 2 898 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Arçais poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 18,18 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 2,7 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité se classait en 231e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Arçais est située dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 605 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 141e rang au niveau du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,9 %). Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier d'Arçais connaît un ralentissement. Sur 2023, on compte 11 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Arçais avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 513 et 4 456 €/m², et qui était de 1 581,75 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi le 36e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 581,75 € en 2023. Il variait de 513 à 4 456 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 353 €/m² en 2018 à 1 105 €/m² en 2021, puis à 1 582 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 459 euros à Arçais. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 229 €.
Vendée (85)
1 421 €/m²
0 €/m²
750
Vendée (85)
1 670 €/m²
0 €/m²
461
Deux-Sèvres (79)
1 089 €/m²
0 €/m²
879
Deux-Sèvres (79)
1 415 €/m²
0 €/m²
431
Deux-Sèvres (79)
1 745 €/m²
0 €/m²
1 575
Vendée (85)
1 662 €/m²
0 €/m²
400
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 066€
189 810€ d’achat
4 256€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Arçais, vous devrez tabler sur 194 066 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 189 810 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 256 €. Au sein de cette somme, 1 517 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 379 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 878€
189 810€ d’achat
14 068€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 203 878 euros, incluant en moyenne 189 810 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 14 068 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 517 € de ce montant, les impôts 11 192 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Arçais va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arçais poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 18,18 % en l'espace de 6 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 2,7 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité se classait en 231e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 2 dernières années, avec + 43,17 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Arçais ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 24,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Arçais.