Prix du m² à
Le Mêle-sur-Sarthe (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mêle-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 568 €/m²
827 €/m² 2 149 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Mêle-sur-Sarthe poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 155 € en 2018 à 1 643 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 18,46 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait la 205e position au niveau du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,52 % sur 2 ans.
Le Mêle-sur-Sarthe est situé dans l'Orne, en Normandie. En 2021, sa population était estimée à 659 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette ville se plaçait donc en 88e position concernant la population. On comptabilisait 46 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (75,4 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 79,7 %. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Mêle-sur-Sarthe. Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre au Mêle-sur-Sarthe pouvait varier entre 742 et 2 657 €/m², et s'élevait à 1 643,29 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 155 € en 2018 à 1 643 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 18,46 % ces 2 dernières années.
Au sein de la ville, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 485 €/m² en 2023. Il oscillait de 742 à 2 657 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 41e rang dans le département de l'Orne.
Pour un emménagement au mois de juin au Mêle-sur-Sarthe, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 348 euros, contre 697 € pour une année complète.
Orne (61)
1 089 €/m²
0 €/m²
535
Orne (61)
1 764 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
1 985 €/m²
0 €/m²
688
Orne (61)
2 326 €/m²
0 €/m²
383
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
106 896€
103 950€ d’achat
2 946€ de frais
Au Mêle-sur-Sarthe, vous devrez prévoir un investissement global de 106 896 € si vous comptez acheter une maison neuve de 70 mètres carrés. Cette somme comprend 103 950 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 946 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 755 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 831 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
112 270€
103 950€ d’achat
8 320€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 112 270 euros, dont 103 950 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 8 320 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 831 € d'émoluments du notaire et 6 129 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison au Mêle-sur-Sarthe vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 34 300 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Mêle-sur-Sarthe poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 155 € en 2018 à 1 643 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 18,46 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette ville occupait la 205e position au niveau du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, avec 2,18 % de réduction. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au Mêle-sur-Sarthe, sachez qu'on comptabilisait en 2021 53,7 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 24,4 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Mêle-sur-Sarthe !