Prix du m² à
Saint-Léger-sur-Sarthe (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 326 €/m²
2 266 €/m² 2 357 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-sur-Sarthe continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 87,75 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 33,27 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 102e position au sein des villes du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Saint-Léger-sur-Sarthe se trouve dans la région de la Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 308 habitants, ce qui la place en 158e position au sein des municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2020, 6 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2018. L'immobilier est donc parfaitement stable à Saint-Léger-sur-Sarthe.
À Saint-Léger-sur-Sarthe, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 219,92 € en 2020, et celui-ci oscillait entre 663 et 1 557 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 61e position au sein du département de l'Orne.
En 2020, au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 663 à 1 557 €/m², et était en moyenne de 1 219,92 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen d'une maison a légèrement grimpé, passant de 1 167 € à 1 220 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 416 euros à Saint-Léger-sur-Sarthe, ou 208 € pour un emménagement au mois de juin.
Orne (61)
1 811 €/m²
0 €/m²
198
Orne (61)
1 568 €/m²
0 €/m²
733
Orne (61)
1 314 €/m²
0 €/m²
167
Orne (61)
1 167 €/m²
0 €/m²
151
Orne (61)
1 764 €/m²
0 €/m²
396
Orne (61)
1 985 €/m²
0 €/m²
688
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 827€
109 792€ d’achat
3 035€ de frais
À Saint-Léger-sur-Sarthe, comptez 112 827 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant 109 792 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 035 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 798 € de taxes et 877 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 503€
109 792€ d’achat
8 711€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 118 503 euros : 109 792 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 711 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 474 €, les émoluments du notaire pour 877 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Léger-sur-Sarthe, comptez un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-sur-Sarthe continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 87,75 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 33,27 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 102e position au sein des villes du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 33,27 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Léger-sur-Sarthe, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Léger-sur-Sarthe en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !