Prix du m² à
Saint-Julien-sur-Sarthe (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 985 €/m²
1 829 €/m² 2 141 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-sur-Sarthe repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 23,75 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 153e position dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 6,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Saint-Julien-sur-Sarthe compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. On estimait à 687 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité figurait ainsi à la 84e position pour ce qui est de la population. Il y avait 62,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Julien-sur-Sarthe. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2020.
En 2022, cinq ventes ont été effectuées à Saint-Julien-sur-Sarthe, pour un prix au m² compris entre 647 et 2 225 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 647 et 2 225 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 602 € à Saint-Julien-sur-Sarthe. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 301 euros.
Orne (61)
1 811 €/m²
0 €/m²
198
Orne (61)
1 197 €/m²
0 €/m²
110
Orne (61)
1 089 €/m²
0 €/m²
535
Orne (61)
1 568 €/m²
0 €/m²
733
Orne (61)
1 437 €/m²
0 €/m²
337
Orne (61)
2 326 €/m²
0 €/m²
383
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
73
Orne (61)
1 365 €/m²
0 €/m²
88
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 913€
168 975€ d’achat
3 938€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Julien-sur-Sarthe, vous devrez tabler sur 172 913 € d'investissement, comprenant 168 975 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 938 euros, dont 1 228 € d'impôts, 1 350 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 648€
168 975€ d’achat
12 673€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 181 648 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 168 975 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 12 673 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 963 € et les émoluments du notaire pour 1 350 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Julien-sur-Sarthe représentera un budget d'environ 77 400 €. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-sur-Sarthe repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec 23,75 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 153e position dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 6,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 878 €/m² en 2022 à 1 432 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec 25 % d'augmentation.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Julien-sur-Sarthe, sachez qu'on observait 37,2 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 8,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Pour des infos précises sur l'attractivité de Saint-Julien-sur-Sarthe en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !