Prix du m² à
Le Menoux (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Menoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
774 €/m²
666 €/m² 1 068 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 3 ans, passant de 812 €/m² en 2018 à 698 €/m² en 2021, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec une réduction de 8,28 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Le Menoux occupait la 168e position au sein du département de l'Indre, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,43 % sur 2 ans.
Le Menoux dépend de l'Indre (36). Il se trouve en Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 424 habitants en 2021. Au sein des villes du département de l'Indre, cette municipalité occupait ainsi la 106e position concernant la population. On remarquait 83,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier du Menoux est assez stable.
Au Menoux, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui variait entre 333 et 2 087 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la ville, pour un prix au m² compris entre 333 et 2 087 €.
Au Menoux, la taxe foncière moyenne atteignait 402 €. Toutefois, le prorata à payer était de 201 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Indre (36)
944 €/m²
0 €/m²
739
Indre (36)
914 €/m²
0 €/m²
734
Indre (36)
1 095 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
1 144 €/m²
0 €/m²
1 855
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 059€
123 810€ d’achat
3 249€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf au Menoux, vous devrez tabler sur 127 059 euros d'investissement, comprenant 123 810 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 249 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 989 € d'émoluments du notaire et 900 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 574€
123 810€ d’achat
8 764€ de frais
Prévoyez un investissement global de 132 574 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 123 810 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 764 euros. Les taxes constituent 6 415 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 989 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison au Menoux, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 3 ans, passant de 812 €/m² en 2018 à 698 €/m² en 2021, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec une réduction de 8,28 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Le Menoux occupait la 168e position au sein du département de l'Indre, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,43 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec + 53,57 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Menoux, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,1 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Menoux, contactez dès maintenant votre agence ORPI !