Prix du m² à
Chavin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 095 €/m²
790 €/m² 2 635 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chavin n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 18,61 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 11,32 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 153e rang parmi les municipalités du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,85 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Chavin est située en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 271 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 146e rang au sein du département de l'Indre. On dénombrait 91,2 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Chavin est assez stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Chavin, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 904,58 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 515 et 1 874 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 763 € en 2018 à 905 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une progression de 11,32 % sur les 2 dernières années.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 515 et 1 874 €, et qui atteignait 904,58 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 95e position dans le département de l'Indre.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 259 € à Chavin. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 129 euros.
Indre (36)
944 €/m²
0 €/m²
739
Indre (36)
774 €/m²
0 €/m²
427
Indre (36)
1 144 €/m²
0 €/m²
1 855
Indre (36)
1 362 €/m²
0 €/m²
185
Indre (36)
872 €/m²
0 €/m²
481
Indre (36)
705 €/m²
0 €/m²
261
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 014€
81 412€ d’achat
2 602€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Chavin, tablez sur 84 014 euros d'investissement. Outre les 81 412 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 2 602 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 650 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 592 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 641€
81 412€ d’achat
6 229€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 87 641 euros, dont 81 412 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 229 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 218 € d'impôts et 650 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 259€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Chavin. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chavin n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 18,61 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 11,32 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 153e rang parmi les municipalités du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,85 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen est passé de 763 €/m² à 716 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec une baisse de 14,29 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chavin, sachez qu'en 2021, on dénombrait 8 % de locataires. En outre, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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