Prix du m² à
Le Pêchereau (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pêchereau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 144 €/m²
618 €/m² 1 426 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 197 € en 2018 à 1 115 € en 2019.
Situé dans l'agglomération d'Argenton-sur-Creuse, Le Pêchereau est une municipalité du département de l'Indre, et relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population atteignait 1 817 habitants, ce qui le place au 18e rang à l'échelle du département de l'Indre. On comptabilisait 76 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,2 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement au Pêchereau. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 18 ventes de moins qu'en 2022.
Au Pêchereau, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 439 et 1 573 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 439 et 1 573 €/m².
Il fallait compter en moyenne 859 € de taxe foncière au Pêchereau, ou un prorata temporis de 429 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Indre (36)
1 148 €/m²
450 €/m²
4 954
Indre (36)
914 €/m²
0 €/m²
734
Indre (36)
1 095 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
774 €/m²
0 €/m²
427
Indre (36)
1 362 €/m²
0 €/m²
185
Indre (36)
872 €/m²
0 €/m²
481
Indre (36)
1 014 €/m²
0 €/m²
1 583
Indre (36)
1 011 €/m²
0 €/m²
648
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 190€
108 180€ d’achat
3 010€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf au Pêchereau, vous devrez tabler sur 111 190 euros d'investissement, dont 108 180 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 010 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 864 € d'émoluments du notaire et 786 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 010€
108 180€ d’achat
7 830€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 116 010 euros. Comptez en effet 108 180 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 7 830 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 605 € et les émoluments du notaire pour 864 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre future maison au Pêchereau ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 197 € en 2018 à 1 115 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction, avec 1,8 % de diminution. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Pêchereau, sachez qu'on notait 23,9 % de locataires en 2021. En outre, 3,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière du Pêchereau, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !