Prix du m² à
Badecon-le-Pin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Badecon-le-Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
944 €/m²
746 €/m² 1 416 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Badecon-le-Pin repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 959 €/m² en 2018 à 846 €/m² en 2019, puis à 1 444 €/m² en 2021. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de l'Indre, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,43 % sur 2 ans.
Badecon-le-Pin compte parmi les municipalités du département de l'Indre. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 774 habitants, ce qui la place au 61e rang au sein des municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires constituaient 82,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier badeconnais subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Badecon-le-Pin, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 281 et 1 541 €/m². En moyenne, elle atteignait 842,5 €/m². Le prix au m² change en fonction du nombre de pièces du logement : 342,86 € en moyenne pour un studio, 388,43 € pour un T5+, et 739,46 € pour un T3.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 842,5 €/m² en moyenne, et variait de 281 à 1 541 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi au 62e rang au sein du département de l'Indre.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Badecon-le-Pin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 206 euros, contre 412 € pour une année complète.
Indre (36)
914 €/m²
0 €/m²
734
Indre (36)
1 095 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
1 186 €/m²
0 €/m²
299
Indre (36)
774 €/m²
0 €/m²
427
Indre (36)
705 €/m²
0 €/m²
261
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 342€
75 825€ d’achat
2 517€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Badecon-le-Pin se chiffre autour de 78 342 euros : 75 825 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 517 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 551 € d'impôts et 606 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 720€
75 825€ d’achat
5 895€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 81 720 euros, comportant 75 825 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 895 euros, au sein desquels on retrouve 606 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 929 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Badecon-le-Pin ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Badecon-le-Pin repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 959 €/m² en 2018 à 846 €/m² en 2019, puis à 1 444 €/m² en 2021. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de l'Indre, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 3 397 €/m² en 2020 à 1 120 €/m² en 2022. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Badecon-le-Pin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 16,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Badecon-le-Pin en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !