Prix du m² à
Le Merzer (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Merzer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 904 €/m²
1 182 €/m² 2 510 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier au Merzer n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 368 €/m² en 2018 à 2 256 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 59,21 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Le Merzer est localisé dans les Côtes-d'Armor. Il compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 961 habitants. Au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, cette localité se classait ainsi à la 164e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 86,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,1 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier merzerien est assez stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, au Merzer, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 069 à 2 637 €/m², et était de 1 646,58 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 183e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 646,58 €. Il variait entre 1 069 et 2 637 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 368 € en 2018 à 1 262 € en 2021, puis à 1 647 € en 2023.
Chaque année au Merzer, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 545 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 272 €.
Côtes d'Armor (22)
2 000 €/m²
0 €/m²
455
Côtes d'Armor (22)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 737
Côtes d'Armor (22)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 764
Côtes d'Armor (22)
1 921 €/m²
3 338 €/m²
2 252
Côtes d'Armor (22)
2 157 €/m²
0 €/m²
621
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 964€
197 590€ d’achat
4 374€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés au Merzer représente 201 964 €, répartis entre 197 590 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 374 euros. Ce chiffre se partage en 1 579 € d'émoluments du notaire, 1 436 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 179€
197 590€ d’achat
14 589€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 212 179 euros, dont 197 590 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 589 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 579 € d'émoluments du notaire et 11 650 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre future maison au Merzer, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Merzer n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 368 €/m² en 2018 à 2 256 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 59,21 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans au Merzer. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 50 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 59,21 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 13,7 % de locataires en 2021. En outre, 0,2 % des logements étaient des appartements.
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