Prix du m² à
Saint-Jean-Kerdaniel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Kerdaniel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 157 €/m²
2 135 €/m² 2 783 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Jean-Kerdaniel repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 723 € en 2018 à 1 611 € en 2019, puis à 1 783 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 250e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 21,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Saint-Jean-Kerdaniel est une municipalité de la région Bretagne. En 2021, on estimait à 680 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc le 205e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,1 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Jean-Kerdaniel est assez stable, avec sur 2021 5 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2019.
Cinq biens ont été vendus à Saint-Jean-Kerdaniel en 2021, pour un prix qui oscillait entre 649 et 2 274 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 649 et 2 274 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 470 € à Saint-Jean-Kerdaniel, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 235 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 000 €/m²
0 €/m²
455
Côtes d'Armor (22)
2 352 €/m²
0 €/m²
1 286
Côtes d'Armor (22)
1 904 €/m²
0 €/m²
977
Côtes d'Armor (22)
2 135 €/m²
0 €/m²
2 821
Côtes d'Armor (22)
1 912 €/m²
1 500 €/m²
5 372
Côtes d'Armor (22)
1 921 €/m²
3 338 €/m²
2 252
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 628€
214 003€ d’achat
4 625€ de frais
À Saint-Jean-Kerdaniel, tablez sur 218 628 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 214 003 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 625 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 555 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 710 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 691€
214 003€ d’achat
15 688€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 229 691 €. Prévoyez en effet 214 003 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 688 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 710 €, les impôts pour 12 618 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Jean-Kerdaniel. L'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-Kerdaniel repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 723 € en 2018 à 1 611 € en 2019, puis à 1 783 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 250e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 21,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 6,5 % entre 2018 et 2019. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 4 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-Kerdaniel ? Sachez qu'on observait 17,9 % de locataires en 2021, et que 2,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Jean-Kerdaniel en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !