Prix du m² à
Le Mesnil-au-Val (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-au-Val et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 171 €/m²
1 753 €/m² 2 204 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Mesnil-au-Val repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 2 167 € en 2021 à 2 147 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 12,61 % sur 2 ans.
Le Mesnil-au-Val se situe dans la Manche. Il fait partie de la région Normandie. En 2021, on estimait à 725 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 138e position parmi les villes du département de la Manche. On observait 86,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,8 % du parc immobilier. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier mesnillais est assez stable. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2022.
Au Mesnil-au-Val, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 1 754 et 3 062 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 754 et 3 062 €.
Le montant moyen des impôts locaux au Mesnil-au-Val s'élevait à 462 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 231 €.
Manche (50)
2 257 €/m²
0 €/m²
2 114
Manche (50)
2 752 €/m²
0 €/m²
1 511
Manche (50)
2 181 €/m²
0 €/m²
897
Manche (50)
2 692 €/m²
0 €/m²
910
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 322€
272 800€ d’achat
5 522€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Mesnil-au-Val nécessite un investissement total d'environ 278 322 euros, comprenant 272 800 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 522 euros, qui se partagent en 1 982 € d'impôts, 2 180 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 425€
272 800€ d’achat
19 625€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 292 425 euros, dont en moyenne 272 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 19 625 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 085 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 180 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces au Mesnil-au-Val va nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Mesnil-au-Val repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 2 167 € en 2021 à 2 147 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 12,61 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 18,91 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au Mesnil-au-Val, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, il y avait 13,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Mesnil-au-Val.