Prix du m² à
Saussemesnil (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saussemesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 692 €/m²
1 951 €/m² 3 074 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 3 ans, avec -10,31 % entre 2018 et 2021, cependant sa diminution a tendance à ralentir, avec une réduction de 0,51 % en 2 ans. Saussemesnil faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,45 % sur 2 ans.
Saussemesnil compte parmi les localités de la Manche (50), en Normandie. La municipalité affichait une population totale de 897 habitants en 2021, ce qui la place à la 113e position au sein des villes du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,4 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,8 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Saussemesnil puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2023, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Saussemesnil, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 221 à 2 567 €/m², et qui atteignait 1 747,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2021, avec + 10,99 % sur les 2 dernières années, mais demeure légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 747,33 € au niveau de la localité, et fluctuait entre 1 221 et 2 567 €. Au sein du département de la Manche, cette municipalité figurait ainsi à la 112e position en termes de valeur foncière.
À Saussemesnil, la taxe foncière moyenne s'élevait à 355 euros, soit un prorata de 177 € pour un emménagement en juin.
Manche (50)
2 257 €/m²
0 €/m²
2 114
Manche (50)
2 171 €/m²
0 €/m²
727
Manche (50)
2 456 €/m²
0 €/m²
511
Manche (50)
1 941 €/m²
0 €/m²
792
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
652
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 239€
209 680€ d’achat
4 559€ de frais
À Saussemesnil, prévoyez 214 239 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 209 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 559 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 524 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 675 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 079€
209 680€ d’achat
15 399€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 225 079 euros. Aux 209 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 399 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 12 363 €, et les émoluments du notaire 1 675 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saussemesnil représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 3 ans, avec -10,31 % entre 2018 et 2021, cependant sa diminution a tendance à ralentir, avec une réduction de 0,51 % en 2 ans. Saussemesnil faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 16,45 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 755 € à 1 615 €. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saussemesnil, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,7 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saussemesnil.