Prix du m² à
Le Mesnil-Rouxelin (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Rouxelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 851 €/m²
1 416 €/m² 2 849 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Rouxelin n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec un accroissement de 44,75 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 1,04 % sur les 2 dernières années. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 12,61 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Manche, Le Mesnil-Rouxelin fait partie de la région Normandie. En 2021, la localité comptabilisait 480 habitants, ce qui la place à la 203e position au niveau du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 92,5 % des habitants. 99,1 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 46 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier du Mesnil-Rouxelin est parfaitement stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020).
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre au Mesnil-Rouxelin atteignait 2 004,25 €. Il pouvait osciller de 1 348 à 2 549 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 95e rang parmi les municipalités du département de la Manche.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait entre 1 348 et 2 549 €/m². Il était de 2 004,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 209 € en 2018 à 2 004 € en 2022, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 19,43 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
Au Mesnil-Rouxelin, la taxe foncière moyenne était de 450 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer atteignait 225 €.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
79
Manche (50)
1 557 €/m²
1 896 €/m²
1 069
Manche (50)
1 747 €/m²
0 €/m²
884
Manche (50)
1 784 €/m²
1 667 €/m²
19 301
Manche (50)
1 580 €/m²
0 €/m²
630
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 539€
240 510€ d’achat
5 029€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces au Mesnil-Rouxelin s'élève à 245 539 euros, comportant 240 510 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 029 €, dont 1 922 € d'émoluments du notaire, 1 748 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 973€
240 510€ d’achat
17 463€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 257 973 euros, répartis entre 240 510 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 17 463 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 181 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 922 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces au Mesnil-Rouxelin. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Rouxelin n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec un accroissement de 44,75 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 1,04 % sur les 2 dernières années. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 12,61 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une chute de 14,27 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Mesnil-Rouxelin, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 7,5 % de locataires.
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