Prix du m² à
Le Mesnil-sur-Blangy (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-sur-Blangy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 417 €/m²
2 885 €/m² 4 257 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Mesnil-sur-Blangy n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 107,83 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 26,63 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 199e rang au niveau du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 19,29 % sur 2 ans.
Localisé dans le département du Calvados (14), Le Mesnil-sur-Blangy est une ville de la région Normandie. Sa population était évaluée à 162 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se trouvait donc au 370e rang au sein des municipalités du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 84,8 % des habitants. Les maisons représentaient 98,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,8 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier mesnilois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2019.
Les biens du Mesnil-sur-Blangy se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 511 et 4 823 € en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 2 975,44 €. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette ville se classait donc à la 50e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 975,44 €/m² en 2021, et oscillait entre 2 511 et 4 823 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 762 € en 2018 à 2 975 € en 2021, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 8,54 % entre 2019 et 2021.
Chaque année au Mesnil-sur-Blangy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 710 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 355 euros.
Calvados (14)
4 143 €/m²
0 €/m²
687
Calvados (14)
9 259 €/m²
0 €/m²
204
Calvados (14)
3 349 €/m²
0 €/m²
292
Calvados (14)
4 678 €/m²
0 €/m²
291
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 860€
357 053€ d’achat
6 807€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces au Mesnil-sur-Blangy représente 363 860 euros, dont en moyenne 357 053 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 807 €. Les émoluments du notaire constituent 2 853 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 594 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 319€
357 053€ d’achat
25 266€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 382 319 euros. Aux 357 053 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 25 266 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 853 €, les impôts pour 21 053 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces au Mesnil-sur-Blangy vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Mesnil-sur-Blangy n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 107,83 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 26,63 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 199e rang au niveau du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 19,29 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en l'espace de 1 an au Mesnil-sur-Blangy. Le prix au m² moyen est passé de 1 762 € à 2 741 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la ville, sachez qu'on observait 15,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Mesnil-sur-Blangy du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !