Prix du m² à
Le Montellier (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Montellier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 016 €/m²
3 346 €/m² 4 687 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Montellier n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 115,35 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 38,29 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ain, cette ville occupait la 60e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,06 % sur 2 ans.
Le Montellier relève du département de l'Ain, et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 319 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 305e position au sein des villes du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 81,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Montellier. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2018.
Au Montellier, en 2020, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² compris entre 1 572 et 2 545 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2020, pour un prix qui fluctuait entre 1 572 et 2 545 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 695 euros au Montellier. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 347 €.
Ain (01)
2 500 €/m²
0 €/m²
287
Ain (01)
3 387 €/m²
0 €/m²
797
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
278
Ain (01)
2 857 €/m²
2 838 €/m²
7 032
Ain (01)
3 013 €/m²
0 €/m²
794
Ain (01)
2 602 €/m²
3 089 €/m²
559
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 033€
256 756€ d’achat
5 277€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Montellier s'élève à 262 033 euros. Aux 256 756 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 5 277 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 051 € d'émoluments du notaire, 1 866 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 307€
256 756€ d’achat
18 551€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 275 307 euros, comprenant 256 756 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 551 euros, qui se décomposent en 2 051 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 139 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison au Montellier vous reviendra à environ 28 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Montellier n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 115,35 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 38,29 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ain, cette ville occupait la 60e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,06 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 3 036 € en 2022 à 4 323 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au Montellier, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,7 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 17,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité du Montellier sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !