Prix du m² à
Montluel (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montluel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 857 €/m²
2 230 €/m² 3 965 €/m²
Appartement
2 838 €/m²
1 824 €/m² 3 793 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
63 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montluel se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, avec -0,8 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,94 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 84,02 m2
Montluel
Immeuble
6 pièces 133,90 m2
Montluel
Maison
7 pièces 174 m2
Montluel
Appartement
3 pièces 66,72 m2
Montluel
MS Montluel Transactions
- Achat
- Vente
- Location
01120 Montluel
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Montluel. Nos 615 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1836 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3265 annonces de biens en vente ou en location sur Montluel et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Montluel dépend du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 6 838 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ain. On observait 54,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 55,5 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 36,7 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
Avec 29 biens vendus sur 2024 (soit 45 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier de Montluel connaît un ralentissement.
À Montluel, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 222,96 €/m². Il oscillait entre 1 548 et 4 760 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en 2 ans, avec 0,8 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
La valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait varier de 1 548 à 4 033 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 2 909,33 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 37e position au sein du département de l'Ain.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 889 et 4 760 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 536,58 €/m². Le prix au m² d'un appartement change suivant la taille : comptez 1 611,11 € en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 038,06 € pour un 4 pièces, 2 459,57 € pour un 3 pièces, 2 585,46 € pour un 2 pièces, et 4 083,33 € pour un studio.
À Montluel, les impôts locaux moyens atteignaient 905 €, soit un prorata temporis de 452 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ain (01)
2 500 €/m²
0 €/m²
287
Ain (01)
2 857 €/m²
3 354 €/m²
4 573
Ain (01)
3 221 €/m²
3 184 €/m²
2 937
Ain (01)
4 016 €/m²
0 €/m²
287
Ain (01)
2 823 €/m²
3 644 €/m²
2 138
Ain (01)
3 013 €/m²
0 €/m²
794
Ain (01)
3 474 €/m²
3 300 €/m²
3 129
Ain (01)
2 086 €/m²
3 212 €/m²
1 327
Ain (01)
2 602 €/m²
3 089 €/m²
559
Ain (01)
3 938 €/m²
4 973 €/m²
1 674
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
252 697€
247 560€ d’achat
5 137€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Montluel s'élève à 252 697 euros, comprenant 247 560 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 137 euros, dont 1 799 € de taxes, 1 978 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
265 495€
247 560€ d’achat
17 935€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés ancien, tablez sur un investissement total de 265 495 euros. En dehors des 247 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 17 935 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 14 597 €, et les émoluments du notaire 1 978 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 905€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Montluel, les travaux vous reviendront à environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montluel se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, avec -0,8 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ain, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 1,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un léger recul, avec 0,8 % de réduction.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Montluel, sachez qu'on comptabilisait en 2021 45,4 % de locataires. En outre, 55,5 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montluel en termes d'investissement immobilier.